Villa/Maison à vendre à Portichol - Balcón al Mar, Javea / Xàbia, Alicante

Villa Introduction:
Bienvenue dans une charmante villa de plain-pied situé dans le prestigieux Balcón al Mar, l’un des enclaves côtières les plus exclusives de Jávea. Alliant parfaitement tradition méditerranéenne et confort moderne, cette demeure offre des terrasses baignées de soleil, des jardins paysagers et une piscine privée, le tout dans un environnement serein à quelques pas de la mer. Que ce soit comme escapade de vacances, comme résidence principale pour une famille ou comme investissement sûr à long terme, cette villa incarne le style de vie rêvé sur la Costa Blanca.

What is the location like?
Balcón al Mar – également connu sous le nom de Portichol – est l’une des adresses les plus prisées de Jávea, réputée pour ses vues panoramiques sur la mer, ses pinèdes parfumées et son atmosphère paisible. Perchée entre le phare du Cap de la Nau et Cala Ambolo, la zone est encadrée par des falaises escarpées et des criques turquoise qui paraissent à la fois dramatiques et isolées. Contrairement aux zones touristiques plus fréquentées, Balcón al Mar conserve un charme résidentiel raffiné, offrant intimité, exclusivité et attrait tout au long de l’année.

Where is the villa located?
La villa est nichée dans une rue résidentielle calme au sein de Balcón al Mar, à quelques pas de vues spectaculaires et à seulement cinq minutes en voiture de Cala Portitxol et Cala Granadella – deux des criques les plus célèbres d’Espagne. La plage de sable d’Arenal à Jávea, son port animé et sa vieille ville historique se trouvent à 10–15 minutes, tandis que l’aéroport d’Alicante est accessible en moins de deux heures, ce qui la rend à la fois accessible et idyllique.

What is the villa like?
Cette villa indépendante a été conçue avec soin sur un seul étage pour faciliter la vie. Le lumineux espace séjour-salle à manger dispose d’une cheminée accueillante et s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte, créant un pôle social détendu. Il y a trois chambres doubles spacieuses, dont une suite principale avec salle de bains attenante, ainsi qu’une seconde salle de bains moderne pour les invités.

Les intérieurs se prolongent sans effort vers l’extérieur : depuis le salon et la chambre principale, vous accédez à une terrasse couverte surplombant la piscine privée – le cadre idéal pour des repas en plein air ou une détente ombragée. Juste en dessous, une terrasse ensoleillée avec barbecue invite à de longs déjeuners d’été et des soirées sous les étoiles. Le jardin méditerranéen paysagé, agrémenté de palmiers, d’arbustes fleuris et d’un mûrier pomegranate mature, offre beauté et faible entretien. Autres points forts : placards intégrés, climatisation et ample parking pour plusieurs véhicules.

Nearby Amenities:
Living here means being surrounded by some of Jávea’s finest attractions. A selection of renowned beachside restaurants, charming tapas bars, and local shops are close by. For leisure, you’ll find hiking routes, sailing at the marina, golf courses within easy reach, and hidden coves perfect for snorkelling or kayaking. Essential services, such as supermarkets, international schools, and healthcare, are also within a short drive.

Transportation:
Balcón al Mar is well connected by road, with Jávea town centre just 10–15 minutes away. Alicante Airport is approximately 1 hour 45 minutes’ drive, while Valencia Airport can be reached in around 1 hour 50 minutes. Both airports offer frequent flights to major European cities, making this villa perfectly placed for international buyers.

Frequently Asked Questions (FAQs):
1. Is the villa suitable for year-round living?
Yes. With its single-level design, air conditioning, and proximity to all essential amenities, the villa is ideal for both permanent residency and holiday use.

2. How close is the nearest beach?
The villa is just a 10-minute walk from the nearest beach and a short drive from Jávea’s famous sandy Arenal beach.

3. Is the area busy with tourists?
Unlike central Jávea, Balcón al Mar is predominantly residential and non-touristic, ensuring peace, privacy, and a strong sense of community.

4. Could the villa generate rental income?
Yes. Properties in Balcón al Mar are highly sought after by affluent holidaymakers, particularly from Northern Europe, making this villa an attractive option for seasonal rentals.

Why Invest?
Balcón al Mar is a tightly regulated, low-supply area that consistently attracts discerning international buyers. The blend of exclusivity, sea views, and proximity to Jávea’s amenities ensures that villas here retain their value and offer long-term capital preservation. Whether you are seeking lifestyle elevation, a secure family retreat, or investment potential with rental yield, this property is a standout choice on the Costa Blanca.

Property Summary:
This traditional Mediterranean villa in Balcón al Mar offers the perfect balance of charm, comfort, and location. With three spacious bedrooms, two bathrooms, generous living areas, and inviting outdoor spaces, it provides a private haven just steps from Jávea’s most iconic coves. Its mature garden, private pool, and sun-drenched terraces make it ideal for enjoying the Costa Blanca climate, while its proximity to beaches, restaurants, and the town centre ensures convenience.

Villa Price:
This detached villa features three bedrooms and two bathrooms, offering 161 m² of living space on a 1,000 m² plot with landscaped garden and private pool. Built in 2004 and immaculately maintained, it is offered at €650,000.