Appartement de Plage à vendre à Segur de Calafell, Calafell, Tarragone

Ref: FS3726

Rdc à 100 mètres de la mer à Segur de Calafell avec terrasse privée de 120 m2

Situation:
Située à seulement 100 mètres réels de la plage, cette habitation permet de profiter de la mer en presque une minute de marche, sans dépendre d’un véhicule ni de longs déplacements. Il ne s’agit pas simplement d’une « zone voisine », mais d’une proximité effective et quotidienne : descendre se promener, pratiquer du sport, profiter de restaurants en front de mer ou rentrer chez soi avec la commodité d’avoir tout à portée de main.

Dans les environnements côtiers, de nombreux logements proches de la mer sacrifient l’amplitude extérieure ou la distribution intérieure ; dans ce cas, la propriété combine les deux éléments, chose de plus en plus rare dans des emplacements aussi consolidés.

Extérieur:
L’un des grands différenciateurs de ce rez-de-chaussée est sa terrasse privée de 120 m2. Nous ne parlons pas d’un espace témoignage, mais d’une surface véritablement fonctionnelle et polyvalente.

Permet de créer différents environnements : zone de repas extérieur, espace chill-out, espace pour réunions familiales, zone enfant ou même jardin urbain. Face à des terrasses réduites qui limitent l’usage réel, l’extérieur devient ici une prolongation naturelle du logement, apportant de l’ampleur, de la luminosité et une sensation d’indépendance propre à une habitation unifamiliale.

Répartition:
L’habitation présente une répartition confortable et équilibrée, pensée pour un usage quotidien et des séjours prolongés.

Salon-salle à manger avec accès direct à la terrasse, ce qui élargit visuellement l’espace intérieur et favorise la ventilation croisée et l’entrée de lumière naturelle, particulièrement précieuse dans les logements proches de la mer.

Trois chambres:
Deux chambres doubles, avec des dimensions adaptées pour une zone de repos confortable et rangement.
Une chambre simple, idéale comme chambre d’enfant, bureau ou pièce polyvalente selon les besoins.

Deux salles de bains complètes, dont une attenante, une configuration qui marque une différence claire de confort par rapport aux logements avec une seule salle de bains, notamment pour les familles ou lors de réceptions.

Zone buanderie / cellier, un espace additionnel qui apporte ordre et fonctionnalité, évitant d’occuper la cuisine ou la terrasse avec des éléments d’usage quotidien.

Qualités:
Les qualités privilégient durabilité et entretien pratique, clé dans les logements situés en environnement maritime:

Menuiserie extérieure en aluminium, résistante à l’humidité et à la salinité ambiante, réduisant l’entretien par rapport à d’autres matériaux plus sensibles.

Menuiserie intérieure en sapelli, qui apporte une finition classique et homogène, plus robuste que les options lamellées standard.

Sol en terrazzo, particulièrement valorisé pour sa résistance, sa longue durée de vie et sa facilité d’entretien, un choix logique pour résidence principale ou résidence secondaire.

Chauffage par radiateurs, système confortable et homogène qui permet un contrôle thermique stable durant les mois les plus frais, surpassant les solutions ponctuelles.

Parking:
Comprend une place de parking, un élément différenciateur dans les zones de plage où le stationnement est limité et très demandé. Cette commodité facilite le quotidien, tout en augmentant la valeur patrimoniale de la propriété.

Environnement et connectivité:
Situé dans une zone avec tous les services à pied : commerces, restauration et transports en commun. La gare de proximité connecte directement à des villes comme Tarragone, Calafell, Cunit, Vilanova i la Geltrú, Sitges, Castelldefels, Gavà et Barcelone, facilitant à la fois la résidence habituelle et l’usage touristique sans besoin de véhicule privé.

Cette combinaison — proximité réelle de la mer, grande terrasse, trois chambres, deux salles de bains et parking — n’est pas fréquente dans les rdc de la zone.

Une propriété pensée pour ceux qui ne cherchent pas simplement « vivre près de la plage ».