Local Commercial à vendre à Figueres, Gérone

· Entrepôt industriel à vendre dans le Recinto Ferial de Figueres, Girona, avec une excellente visibilité et une vaste zone de stationnement.
· Il dispose d’environ 1.600 m² construits (selon le cadastre 5.438 m²) sur un terrain de 4.997 m² dans la Ronda Sud, sur un axe très fréquenté par les véhicules, avec une projection commerciale.
· Bâtiment de l’année 2003, actuellement libre de locataires pour une disponibilité immédiate.
· Le bien comprend un atelier de mécanique rapide, un tunnel de lavage et une petite station-service.
· Données urbanistiques : coefficient de constructibilité de 1 m² de plafond pour 1 m² de surface au sol, occupation maximale de 70 % et hauteur autorisée de 10 mètres (RDC+1).
· Parcelle minimale de 2.000 m².
· Grand potentiel de développement, idéal pour des sièges sociaux, des centres logistiques de dernière mile ou des surfaces commerciales grand format.

C’est spécial pour :
· Son emplacement est un atout stratégique : être au cœur du Recinto Ferial garantit que des milliers de personnes voient votre marque chaque jour.
· C’est une toile blanche opérationnelle ; en l’absence de locataires, vous pouvez commencer à facturer ou repenser tout l’espace selon vos besoins.
· Il est difficile de trouver des parcelles d’environ 5.000 m² avec cette visibilité et de si bonnes connexions dans la capitale de l’Alt Empordà.
· Imaginez votre marque présidant l’une des entrées les plus fréquentées de Figueres.