Maison de Ville à vendre à Donostia-San Sebastián, Guipuscoa

Tolaregoia — la partie haute d'Egia. Une villa mitoyenne à deux façades, en bon état, avec de belles vues dégagées.

Un logement qui se distingue par l'ampleur de ses espaces et ses vues sur la ville, avec la mer en arrière-plan.

Distribution : 286,55 m² utiles au total, répartis sur 4 niveaux.

Sous-sol : 63 m², un garage pour deux voitures et un txoko entièrement équipé avec cuisine complète. Espace pour aménager des toilettes supplémentaires.

Rez-de-chaussée : 60 m² utiles intérieurs + 28 m² de terrasses. Salon, cuisine, buanderie, toilettes, une terrasse avec vues dégagées, et une terrasse/jardin de 23 m² donnant accès au logement depuis la rue.

Premier étage : 61 m² utiles intérieurs + deux balcons. Une chambre principale double agrandie avec salle de bains attenante. Il y a également 2 autres chambres doubles de 10 et 11 m². Une deuxième salle de bains complète dans le couloir.

Combles de 48 m² utiles (+1,50 m au faîtage), avec 2 fenêtres. Un espace ouvert. Possibilité d'aménager une salle de bains et deux chambres.

Caractéristiques : une villa construite en 1992, en bon état. Nécessiterait quelques mises à jour ponctuelles.

À souligner : ses vues dégagées et son accès au garage par une petite rue privée.

Le secteur dispose de tous types de services, de liaisons de transport, de bus, d'écoles et de commerces. Accès rapide à la rocade (variante).

Cette distribution sur quatre niveaux, avec un txoko entièrement équipé au niveau du garage et de la place pour d'autres pièces dans les combles, offre à la villa une réelle capacité d'adaptation aux besoins évolutifs d'une famille.

Située dans la partie haute d'Egia, l'un des secteurs résidentiels les plus calmes et établis de Saint-Sébastien, cette villa allie l'intimité d'un logement mitoyen à des vues sur mer et sur la ville véritablement difficiles à égaler à ce niveau de prix.

L'accès privé au garage par une petite rue ajoute un niveau supplémentaire d'intimité et de calme, inhabituel pour un logement aussi bien desservi, tandis que l'accès rapide à la rocade facilite les trajets quotidiens.

Avec quelques rénovations ciblées, cette villa a tout le potentiel pour devenir une maison familiale exceptionnelle, alliant des espaces généreux et flexibles sur quatre niveaux à l'un des secteurs les plus paisibles d'Egia.