Maison de Ville à vendre à Donostia-San Sebastián, Guipuscoa

Une villa d’angle à Ategorrieta.

Construite en 1996 et en excellent état, cette villa d’angle bénéficie d’un emplacement privilégié : un secteur très calme, sans nuisances de circulation, avec une orientation idéale apportant lumière et confort.

Située à côté de l’horloge d’Ategorrieta (Reloj de Ategorrieta), elle est bien desservie par plusieurs lignes de bus vers différents quartiers, très proche du centre commercial Garbera, avec un accès rapide aux autoroutes.

Le logement fait partie d’une résidence entourée de vastes espaces verts, dans un cadre idéal pour les familles. Étant en angle, elle est particulièrement exclusive, avec une terrasse privée et un solarium en toiture.

Surfaces approximatives :
- Garage : 32,48 m² — garage fermé pour 2 voitures avec espace supplémentaire pour motos, vélos, rangement, etc.
- Rez-de-chaussée : 60,90 m² — grand salon-salle à manger donnant sur une terrasse-jardin de 17,55 m² orientée est, cuisine-salle à manger avec cellier, et toilettes d’invités. Accès au garage par 2 escaliers.
- Premier étage : 66,10 m² — 4 chambres doubles avec placards intégrés. La chambre principale, très spacieuse, avec dressing et salle de bains attenante. Deuxième salle de bains dans le couloir.
- Combles : 15,50 m² — un grand espace ouvert, idéal comme bureau, salle de jeux, etc., avec accès à une belle terrasse solarium de 29,25 m².

Points forts :
- État : impeccable, avec des matériaux nobles et diverses améliorations déjà apportées.
- Climatisation : chauffage et eau chaude par chaudière à gaz naturel.
- Orientation et luminosité : excellente orientation garantissant une lumière naturelle toute la journée.

Environnement : résidence calme avec jardin commun, parfaite pour les familles. Exclusivité : logement d’angle avec 2 terrasses privées.

Opportunité : un logement moderne, bien situé et prêt à emménager.

Ategorrieta est l’un des quartiers résidentiels établis de Saint-Sébastien, apprécié pour ses rues calmes et arborées, son accès facile aux autoroutes et sa proximité avec Garbera, l’un des plus grands centres commerciaux et de loisirs de la ville.