Maison de Ville à vendre à Donostia-San Sebastián, Guipuscoa

Villa d’angle à Ategorrieta.

Description :
Construite en 1996 et dans un excellent état de conservation, cette villa d’angle bénéficie d’un emplacement privilégié : un secteur très calme, sans nuisances sonores liées au trafic, et une orientation optimale qui apporte lumière et confort. Située près de la Horloge d’Ategorrieta, elle est parfaitement desservie par plusieurs lignes de bus vers différents quartiers, à proximité du centre commercial de Garbera et avec un accès rapide aux autoroutes.

Le logement fait partie d’une urbanisation entourée de vastes espaces verts, dans un cadre idéal pour les familles. En raison de son emplacement d’angle, il est particulièrement exclusif et dispose d’une terrasse privée ainsi que d’un solarium sur le toit.

Surfaces approximatives :
Garage : 32,48 m². Garage fermé pour 2 voitures et espace supplémentaire pour motos, vélos, débarras, etc.
Rez-de-chaussée : 60,90 m². Grand salon-salle à manger avec accès à la terrasse-jardin de 17,55 m² orientée à l’Est, cuisine-salle à manger avec cellier. Une toilette invités. Accès au garage par 2 escaliers.
1er étage : 66,10 m². 4 chambres doubles avec placards intégrés. La chambre principale, très spacieuse, avec dressing et salle de bains privative. Deuxième salle de bains dans le couloir.
Combles : 15,50 m². Grand espace ouvert, idéal pour un espace bureau, une zone de jeux, etc., avec accès à une superbe terrasse solarium de 29,25 m².

Caractéristiques principales :
État : impeccable ; matériaux nobles et améliorations apportées.
Climatisation : chauffage et eau chaude assurés par une chaudière au gaz naturel.
Orientation et luminosité : excellente orientation garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée.
Environnement : urbanisation calme avec jardin communautaire, parfait pour les familles.
Exclusivité : logement d’angle avec 2 terrasses privées.

Opportunité : logement moderne, bien situé et prêt à emménager.