Finca/Maison de Campagne à vendre à Vélez-Rubio, Almería

B&B chic avec vues panoramiques et entièrement meublé – prêt à déménager dans les collines près de Vélez-Rubio Cette belle cortijo au caractère marqué – connue sous le nom de Casa de Música – est située dans un endroit unique dans les collines près de Vélez-Rubio, avec des vues à couper le souffle sur les montagnes et la nature. La propriété a été complètement rénovée, décorée avec goût et est vendue partiellement meublée. Comprend toutes les licences touristiques et de location nécessaires. Prêt à emménager pour ceux qui veulent vivre et/ou louer immédiatement. Situé sur un terrain d’au moins 2,4 hectares avec environ 200 amandiers, cette cortijo offre calme, espace et intimité, associée au confort et à la technologie moderne. Vivre et faire des affaires en un seul endroit La cortijo se compose de : Une résidence privée Un B&B / hébergement de vacances spacieux et professionnellement meublé Piscine, terrasses et divers bâtiments annexes Installations écoénergétiques avec panneaux solaires et stockage lithium Un rare mélange de charme, rendement sur investissement et indépendance. Résidence privée – Confort et intimité La résidence privée a ses propres entrées avant et arrière et est séparée du B&B. Rez-de-chaussée Salon cosy avec cheminée à bois Cuisine avec réfrigérateur, hotte et cuisinière/poêle à gaz Jardin privé clôturé Premier étage Palier avec grand placard intégré Salle de bains spacieuse avec douche vaste, lavabo et toilettes Connexion pour machine à laver 3 chambres Idéal comme résidence permanente pendant que le B&B reste pleinement opérationnel. B&B / Hébergement de vacances – Prêt à l’emploi Le B&B est entièrement meublé et prêt pour une location immédiate. Peut aussi être utilisé comme une vaste maison de vacances pour de grands groupes (max. 11 personnes). Rez-de-chaussée Hall d’entrée / salon Salon avec cheminée à bois 2 chambres avec lits doubles, télévision et salles de bains privées attenantes Grande cuisine avec îlot de travail, lave-vaisselle, grand réfrigérateur et cuisinière/gaz Salle de rangement spacieuse avec machine à laver et second raccord et placards intégrés Salle à manger avec télévision et accès à la terrasse et vue sur la piscine Premier étage Palier avec coin salon Chambre (lit double + lit simple), télévision et salle de bains attenante 2 chambres spacieuses avec lits doubles, télévision et salle de bains attenante (avec bidet) Toutes les chambres sont équipées de chauffage central. Vie en plein air à son meilleur Piscine 8 x 4 mètres (profondeur 1–2 m) Multiples terrasses et espaces de détente Jardin mature Vues panoramiques 2,4 hectares de terrain avec amandiers Parking privé pour plusieurs voitures Tranquillité complète, pas de vue directe, intimité maximale. Autres bâtiments et installations Garage Grand espace avec 3 stalles pour chevaux Espace de stockage Poulailler avec arrivée d’eau Bureaux techniques Salle électrique fermée avec générateur diesel Stockage de batteries lithium et onduleur Salle de chauffage centrale avec chaudière solaire, chaudière d’eau chaude et adoucisseur de l’eau Abri de jardin et cabane à bois Installations durables 16 panneaux solaires (833SOLAR, 330W chacun) Batteries lithium Pylontech (environ 20 kW de stockage) Inverseur Goodwe (2025) Générateur diesel Hyundai (alimentation d’urgence) Connexion au réseau d’eau municipal Réservoir d’eau 10 000 litres (soutien) Chaudière centrale au fioul (réservoir de 1 000 litres) Internet Starlink (intérieur et extérieur) Système d’alarme Pourquoi cette propriété est unique B&B meublé et prêt à emménager Toutes les licences touristiques en place Combinaison de vie privée et location rentable Indépendance énergétique avec panneaux solaires et stockage par batterie Grand terrain avec amandiers Vues panoramiques et tranquillité absolue Excellent accès près de Vélez-Rubio Pour qui ceci est-il parfait ? Entrepreneurs qui veulent démarrer un B&B sans rénovation Investisseurs recherchant des retours immédiats Couples ou familles qui veulent vivre définitivement en Espagne Amoureux de la paix, de la nature et du charme espagnol authentique