Terrain à Bâtir à vendre à Pego, Alicante

Sol urbain de 820 m2 à Pego : maximale constructible dans le Secteur 1

Opportunité stratégique à Pego ! Sol urbain de 820 m2 vendu situé dans le Secteur 1 du PGOU, un emplacement privilégié pour des projets industriels et commerciaux recherchant visibilité et mètres utiles réels.

La parcelle dispose d'une façade de 19,82 mètres orientée au nord-ouest, ce qui garantit une présence imposante sur l'Avenue Alcalde Fernando Alemany Ortolá.

Potentiel urbanistique remarquable:
- Exploitation totale au rez-de-chaussée : La réglementation permet d'édifier le rez-de-chaussée dans son intégralité.
- Étages supérieurs : Profondeur constructible jusqu'à 20 mètres.
- Utilisation dominante : Industrielle compatible.
- Hauteur : Jusqu'à 2 niveaux édifiables (N° de niveaux II) avec une hauteur de corniche maximale de 8 mètres.
- Sous-sols : La construction de sous-sols est admise.

État actuel et valeur d'investissement:
Le sol accueille actuellement un bâtiment de 470 m2 construit en 1971. Étant donné que l’édifice se situe hors plan d’urbanisme en raison de l’alignement sur la voirie, l’actif se positionne comme un sol finaliste idéal pour un projet de construction neuve qui exploite au maximum les paramètres généreux du PGOU actuel.