Terrain à Bâtir à vendre à Pego, Alicante

Terrain urbain de 820 m2 à Pego : densité maximale d’implantation dans le secteur 1

Opportunité stratégique à Pego. Vente d’un terrain urbain de 820 m2 situé dans le secteur 1 du PGOU, un emplacement privilégié pour des projets industriels et commerciaux recherchant visibilité et mètres utiles réels.

La parcelle dispose d’une façade de 19,82 mètres orientée au nord-ouest, garantissant une présence remarquable sur l’Avda. Alcalde Fernando Alemany Ortolá.

Fort potentiel urbanistique :
- Coefficient d’occupation total au rez-de-chaussée : la réglementation permet de construire le rez-de-chaussée dans son intégralité.
- Étages supérieurs : profondeur constructible jusqu’à 20 mètres.
- Usage dominant : industriel compatible.
- Hauteur : jusqu’à 2 étages constructibles (nº de plantes II) avec une hauteur maximale de corniche de 8 mètres.
- Sous-sols : la construction de sous-sols est autorisée.

État actuel et valeur d’investissement :
Le terrain accueille actuellement un bâtiment de 470 m2 construit en 1971. Comme l’édification est hors d’ordonnancement suite à l’alignement sur la voie, l’actif se présente comme un terrain finaliste idéal pour un projet de construction neuve qui exploite au maximum les paramètres du PGOU actuel.

Vous souhaitez maximiser votre investissement ?
Terrain offrant cette capacité d’occupation au sol. Idéal pour un siège social, un centre logistique ou un entrepôt de dernière génération dans une zone consolidée.

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