Villa/Maison Mitoyenne à vendre à La Algaba, Séville

Grande opportunité sur l'Avenida de la Concepción 24 !
Maison mitoyenne à réhabiliter avec un grand patio de 100m2, parking privé et accès à un jardin arrière.

Pourquoi est-ce une "perle" brute ?
Imaginez les possibilités de cette magnifique maison à rénover, conçue pour ceux qui apprécient la vie en plein air sans quitter leur domicile. Avec une structure solide et une distribution généreuse, cette propriété est la toile parfaite pour concevoir le foyer dont vous avez toujours rêvé.

Emplacement premium : En plein cœur de l'Avenida de la Concepción. Zone consolidée, avec tous les services à portée de main et excellente valorisation future.

Espace extérieur : Un patio d'environ 100 m2 polyvalent, parfait pour des barbecues, un coin chill-out ou une piscine, en plus de l'accès et du plaisir du jardin arrière. Il dispose d'une sortie sur un généreux jardin arrière à apprécier, un véritable luxe.

Caractéristiques de la disposition possible de la maison :
• Extérieurs de rêve : Vous êtes accueilli par un impressionnant patio avant de 100m2, idéal pour installer une piscine, une zone de stationnement ou un grand porche. Caché se trouve son jardin arrière, un espace privé d'une copropriété et relié à la maison par un passage intérieur.
• Rez-de-chaussée social : Un salon et une cuisine (que vous pourriez unir en concept ouvert) avec connexion directe à tous les extérieurs, garantissant lumière naturelle toute la journée et courant d'air frais, en plus d'un pratique WC de courtoisie.
• Zone de repos (1er étage) : Trois chambres spacieuses. La chambre principale, une véritable suite avec salle de bain privative, offrant une totale intimité. Les deux autres chambres pourraient partager une seconde salle de bain complète, idéale pour une famille ou des invités.
• Le donjon (2ème étage) : Une pièce polyvalente (votre futur bureau, salle de gym ou salle de jeux ?) avec sortie sur une terrasse solarium privée avec vue dégagée.
• Excellente luminosité et ventilation grâce à la grande disposition de ses fenêtres.

Idéal pour : Investisseurs visionnaires, constructeurs ou familles cherchant à créer une maison exclusive réhabilitée ou depuis zéro.

Documentation : Nous avons des photos et une vidéo de l'état actuel pour que vous puissiez évaluer le potentiel réel.

Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Le taux d'imposition en vigueur en Andalousie sera appliqué (généralement 7%, sans préjudice des taux réduits de 6%, 3,5%, etc., applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). L'impôt est dû sur le supérieur entre : 1.- Valeur de référence du cadastre ; et 2.- Prix de vente.