Maison de Ville à vendre à L'Estartit, Torroella de Montgrí, Gérone

Découvrez une propriété unique dans la région grâce à sa grande superficie de terrain et à son potentiel de développement extraordinaire : une finca de 4.757 m² de terrain privé, dotée de 3 bâtiments indépendants (330 m² construits au total), d’un jardin périphérique et d’une piscine privée, le tout dans un emplacement stratégique entre Torroella de Montgrí et L'Estartit.

Résumé des surfaces et des bâtiments :

• Terrain privé principal : 4.757 m².

• Habitation principale (1) : 90 m² construits.

• Dépendance / « Almacén » (2) : 136 m² construits (logement secondaire en phase finale de finition).

• Garage privé (3) : 104 m² construits (adapté à une rénovation et à une transformation en habitation).

• Zone extérieure : jardin aménagé avec piscine privée.

Répartition et potentiel des bâtiments :

Habitation principale (90 m²) :

Comprend un accueillant salon-salle à manger avec cuisine américaine à concept ouvert, 3 chambres et 1 salle de bain complète. Une maison très fonctionnelle et prête à être appréciée.

Dépendance / deuxième logement (136 m²) :

Actuellement configurée comme un espace de stockage, mais avec une structure et une conception prévues pour une habitation indépendante, prête à être finalisée. Idéale comme maison d’invités, espace pour les enfants ou résidence secondaire de vacances.

Grand garage indépendant (104 m²) :

Espace spacieux à grande hauteur sous plafond et construction solide, avec capacité pour plusieurs véhicules, atelier, ou possibilité de rénovation pour aménager un troisième logement / studio.

Option exclusive d’extension (jusqu’à 20.000 m²) :

Il existe une possibilité unique d’acquérir 3 fincas mitoyennes de 5.000 m² chacune, permettant d’unifier une propriété impressionnante d’environ 20.000 m² (2 hectares). Une opportunité pour des projets équestres, agricoles, une culture privée ou une intimité maximale.

Emplacement privilégié :

Située dans une zone calme et facilement accessible, à un point central parfait, proche de la mer et des zones urbaines :

• À seulement 2.000 mètres (2 km) de la plage.

• À 3,5 km du centre de Torroella de Montgrí.

• À 4 km du port et du centre de L'Estartit.

Pourquoi cette propriété se distingue :

Elle offre une combinaison difficile à trouver dans le Baix Empordà : intimité, 3 bâtiments polyvalents avec possibilité de 3 logements, piscine privée, et la possibilité réelle de consolider une grande finca de 2 hectares au bord de la mer.