Local Commercial à vendre à Chamartín, Madrid ville, Madrid

Ce local de restauration impressionnant se présente comme une opportunité spectaculaire dans l'une des zones "Prime" de Madrid, la Calle Orense. Avec une superficie impressionnante de plus de 1200m2, ce local se distingue par ses dimensions spacieuses et son accessibilité, puisqu'il dispose d'entrées par deux rues. Son emplacement est stratégique, presque à l'angle de la Calle General Perón et à quelques mètres du nouveau stade Santiago Bernabéu, ce qui garantit un fort trafic piéton et routier, le consolidant comme une propriété de très haute valeur.

La distribution interne du local est conçue pour une fonctionnalité optimale, ayant historiquement fonctionné comme un bar-restaurant à succès avec une grande clientèle. À l'intérieur, il est segmenté en plusieurs espaces clés, mettant en avant un vaste salon-salle à manger de plus de 300m2 avec une capacité de 300 personnes. Il dispose d'une cuisine complète et très spacieuse avec extraction de fumée, d'une zone de bar principal et de deux bars supplémentaires de soutien. De plus, le local compte des installations essentielles telles que plusieurs entrepôts, six salles de bains et une zone de laboratoire spécifique pour la fabrication de produits de pâtisserie.

L'une des grandes forces de ce local est la solidité et la validité de ses permis. Il bénéficie de multiples licences toutes en vigueur, ce qui élimine les barrières initiales pour le nouveau propriétaire. Plus précisément, il dispose de la Licence de Bar Restaurant, complétée par la Licence de fabrication de produits de boulangerie et de pâtisserie, ainsi que celle de vente de boissons alcoolisées et celle de boulangerie, pâtisserie, charcuterie et produits pré-cuisinés. Cette large gamme de licences en fait un bien idéal et polyvalent, adapté à tout type d'activité de restauration, et même à d'autres usages comme les supermarchés.

Situé au cœur financier de Madrid, dans le secteur nord-ouest de la ville, le local se trouve à très peu de mètres de la Plaza de Cuzco. Ce secteur est très prisé en raison de sa concentration de bureaux, de commerces et d'autres établissements de restauration. La connexion est inégalée : il est parfaitement relié par la route, entre le Paseo de la Castellana, Orense et Sor Ángela De la Cruz, et par les transports en commun, avec les stations de métro Cuzco et Plaza de Castilla (L-10, L-9, L-1) et de nombreuses lignes de bus. L'offre de services dans la zone est complète, incluant des supermarchés, des pharmacies et des salles de sport, ce qui souligne sa commodité et son fort potentiel commercial.