Local Commercial à vendre à Castillo de Locubín, Jaén

Nous vous présentons un exceptionnel complexe d’hôtellerie situé à Castillo de Locubín, Jaén, en Andalousie. Cette propriété représente un investissement stratégique grâce à sa localisation dans la région de la Sierra Sur, dans la province de Jaén, à 68 km de la capitale. Elle est limitrophe des communes de Alcalá la Real, Alcaudete, Martos et Valdepeñas.

Ce complexe pourrait répondre à la demande de places pour les personnes âgées, en tant que centre de jour et résidence pour personnes âgées, avec une activité de caractère équipamental destinée à fournir des services pour la vie au sein de la commune et à contribuer aux opportunités du marché gérontologique en croissance. Saisissez cette opportunité pour diversifier votre portefeuille immobilier tout en contribuant au bien-être social.

Le bien dispose d’une vaste superficie construite de 2162 m2. Il est situé dans le polygone « El cerezo », avec un accès facile et une entrée avec sol urbain consolidé, à proximité du complexe d’hôtellerie, où vous pourrez envisager l’aménagement d’un espace de jardin et de temps libre.

Actuellement, il fonctionne comme un espace destiné à la célébration d’événements. Il est réparti en :

- Rez-de-chaussée de 946 m2 : salle de célébrations, restaurant, toilettes et accès publics de 536 m2, rampe d’accès, entrepôts et chambres frigorifiques de 409 m2.
- Sous-sol semi-enterré de 935 m2 : pourrait être orienté en zone de stationnement, salle de gymnase ou espace de développement personnel et de prise en charge pour les personnes âgées.
- Étage supérieur de 281 m2 construits, avec possibilité de l’agrandir pour aménager des chambres pour les résidents, avec un petit solarium.

Son fort potentiel se manifeste par le changement d’usage autorisé vers un Centre de Jour ou une Résidence pour Personnes Âgées, avec un projet déjà approuvé d’étude d’aménagement pour l’extension de l’usage des parcelles et son étude environnementale respective.

À l’heure actuelle, un appel à candidature de stratégie de développement local Leader 2023-2027 est en cours pour promouvoir ce type de projets subventionnés par des fonds européens et avec une contribution de 10 % de la Junta de Andalucía, destinés aux petites et moyennes entreprises (ligne 2 pour toute personnalité juridique).

Prix négociable.