Finca/Maison de Campagne à vendre à Colmenarejo, Madrid

Spectaculaire finca rustique située dans un noyau autonome de la zone nord-ouest de la Communauté de Madrid, à seulement 40 km du centre de la capitale et très proche de Galapagar.
Une propriété unique par son emplacement naturel, sa confidentialité absolue et ses excellentes communications, située en plein environnement protégé du Parc de Guadarrama, entourée de chênes centenaires et avec vue sur le Pantano de Valmayor.
Le sol est classé comme particulièrement protégé en raison de son intérêt forestier, ce qui garantit la préservation de l'environnement naturel et son exclusivité. La zone compte une dizaine de propriétés similaires, maintenant une faible densité et une maximum de confidentialité.
Entourée de nature, elle permet de profiter d'activités de plein air telles que la randonnée, le cyclisme, les randonnées à cheval.
Superficie cadastrale : 24.209 m2
Parcelle de forme sensiblement rectangulaire et irrégulière
Abondante végétation de chênes sur terrain granitique avec formations rocheuses naturelles
Totalement clôturée avec un grillage à double torsion
Deux entrées indépendantes
Portes automatiques motorisées en acier
Éclairage extérieur avec lampadaires
Infrastructure :
Eau du Canal d'Isabel II + puits propre
Quatre fontaines réparties sur la finca
Système d'irrigation automatique partiel
Électricité du réseau
Fosse septique
Ensemble bâti – 2.178 m2 construits
La propriété comprend trois bâtiments principaux, en plus de la piscine et des constructions auxiliaires.
Maison principale (590 m2)
Construite en 1990, en excellent état de conservation, distribuée en :
Rez-de-chaussée (271 m2)
Vestibule d'entrée avec escalier principal
Trois grands salons connectés et extensibles entre eux, avec accès à des terrasses
Cuisine indépendante
2 chambres
2 salles de bains
Module auxiliaire avec chambre et salle de bain
Porche
Salle des installations
Salle d'irrigation
Garage pour 3 véhicules
Étage supérieur (261 m2)
Salle ouverte dans le distributeur
Chambre principale avec salle de bain et dressing
Chambre avec terrasse et vue sur le réservoir
Chambre avec salle de bain
2 chambres supplémentaires
1 salle de bain complète
Grenier (48 m2)
Espace ouvert
Accès par un escalier en colimaçon métallique
Logement auxiliaire
Salon revêtu de bois avec cheminée
Superficie : 77 m2
Salle de rangement supplémentaire de 77 m2
Idéal comme maison d'invités ou logement indépendant.
Construction auxiliaire singulière
Arène privée
Enclos et tunnel d'accès
Garage couvert pour 3 véhicules
Un élément exceptionnel qui apporte caractère et singularité à la propriété.
Zone extérieure
Piscine de 85 m2
Vastes zones jardinées
Environnement naturel consolidé
Qualités constructives
Fondation en béton armé
Structure mixte métallique et murs porteurs
Fermetures en brique pleine avec isolation thermique
Socle extérieur en pierre de mousse
Toit incliné avec tuiles en céramique anciennes
Placards intégrés
Installations :
Chaudière mixte au fioul
Réservoir aérien de 1.000 L + enterré de 3.000 L
Radiateurs en acier
Eau chaude par chaudière
Installation électrique du réseau
Une localisation privilégiée
La finca combine :
Confidentialité absolue
Environnement naturel protégé
Proximité des centres urbains avec tous les services
Excellentes communications par la route de El Escorial et les bus interurbains
À seulement 40 minutes de Madrid
Une propriété idéale comme résidence principale, seconde résidence de haut niveau ou investissement patrimonial dans l'une des zones les plus demandées et exclusives du nord-ouest de Madrid.