Finca/Maison de Campagne à vendre à Castell d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Gérone

Une opportunité d'investissement unique et très exclusive au cœur de la Costa Brava : le projet de transformation d'une ferme historique, une maison fortifiée originale du XVIe siècle reconnue comme patrimoine culturel de Catalogne, en un hôtel boutique 4 étoiles supérieur.

1. Situation géographique et environnement stratégique

Ce bien bénéficie d'une situation privilégiée dans la commune de Castell - Platja d'Aro (Gérone), l'une des destinations touristiques présentant le plus fort pouvoir d'achat et la plus forte demande internationale en Méditerranée :

À moins de 2 kilomètres des plages et des criques de Platja d'Aro.

Juste à côté du prestigieux centre commercial de la ville, de son port de plaisance et de ses terrains de golf de première classe.

Un environnement naturel protégé qui offre la combinaison parfaite d'intimité absolue et de connectivité urbaine.

2. Fiche technique du bien (projet d'exécution)

Les données de métriques et de distribution de l'actif sont configurées conformément au projet architectural approuvé :

Superficie totale du terrain : 10 815 m²

Espaces verts et aménagés : 7 087 m² (avec arbres feuillus consolidés)

Espaces et zones communs extérieurs : 2 470 m²

Surface totale du bâtiment (complexe hôtelier) : 3 162 m²

Orientation principale : Sud-Est

3. Le projet hôtelier

La conception architecturale fusionne le caractère historique et majestueux de la maison-forteresse avec des structures d'avant-garde parfaitement intégrées au paysage, offrant une accessibilité totale sans barrières architecturales.

Capacité et hébergement (31 unités au total) :

L'hôtel est conçu pour accueillir simultanément de 90 à 107 clients, répartis dans deux types de bâtiments :

Dans la ferme historique (17 chambres) :

11 chambres de catégorie suite.

6 chambres de catégorie supérieure.

Zone indépendante de nouvelles constructions (14 unités) :

14 bungalows familiaux entièrement intégrés, dotés de grandes terrasses privées.

Installations, services et bien-être :

Espace restauration : Restaurant intérieur pouvant accueillir 50 couverts et deux grandes terrasses extérieures aménagées pour 100 personnes. Comprend un espace détente avec terrasse indépendante de 200 m².

Complexe aquatique et de bien-être : Espace bien-être haut de gamme équipé d’un spa, d’un jacuzzi, d’une piscine extérieure principale et d’une pataugeoire séparée pour les enfants.

Business & Events : Espace multifonctionnel polyvalent de grande capacité (jusqu'à 200 personnes), conçu pour accueillir des mariages, des événements d'entreprise ou des concerts.

Parking : Parking intérieur privé dans l'établissement d'une capacité de 30 places (d'autres options de stationnement sont disponibles dans les environs).

4. Situation actuelle et rentabilité

La propriété est vendue alors que le projet d'urbanisme et de construction est très avancé (la rénovation a déjà commencé), ce qui réduit considérablement les délais d'ouverture habituels pour un bien de cette nature. Il s'agit d'un bien unique présentant un fort potentiel de repositionnement et une rentabilité exceptionnelle sur le marché du luxe de la Costa Brava.