Villa/Maison à vendre à Guadalmina Baja, Marbella, Malaga

Un ensemble unique dans un environnement privilégié
Au cœur de la prestigieuse urbanisation Guadalmina Baja, l'une des zones résidentielles les plus exclusives et tranquilles de la Costa del Sol, se présente une opportunité irrésistible pour ceux qui recherchent un projet singulier à quelques mètres de la mer.
Deux propriétés de style andalou traditionnel, formant une seule et vaste parcelle, constituent cet ensemble spectaculaire entouré de jardins matures, de végétation luxuriante et d'une totale intimité.

Caractéristiques principales
Parcelle de 3.908 m² avec villa d'environ 650 m² + maison d'invités indépendante.
Parcelle de 5.000 m² avec villa d'environ 450 m².
2 piscines, vastes porches et terrasses, salle de gym et jardins luxuriants.
Propriétés habitables, idéales pour être mises à jour ou pour développer un nouveau concept résidentiel.

Possibilités de développement
1. Rénover les villas existantes, en récupérant leur charme andalou original et en rétablissant leur indépendance par un mur de séparation.
2. Construire deux villas contemporaines et indépendantes, maximisant le potentiel de chaque parcelle dans un environnement exclusif.
3. Diviser en quatre parcelles, permettant la construction de quatre villas de luxe (minimum 2.000 m² chacune), avec option d'entrée commune avec poste de sécurité pour créer un ensemble fermé exclusif.

Un emplacement privilégié
Guadalmina Baja est synonyme d'élégance, de tranquillité et de proximité avec la mer. Son environnement de haut niveau, ses larges avenues arborées, sa proximité avec le golf de Guadalmina, les écoles internationales, et sa proximité avec Puerto Banús et le centre de Marbella, en font l'une des adresses les plus recherchées de la Costa del Sol.

Un investissement avec une vision d'avenir
Que vous recherchiez une résidence familiale exclusive ou un investissement à fort potentiel, cet ensemble offre polyvalence, valeur patrimoniale et un emplacement inégalable.
Une opportunité exceptionnelle de créer un projet sur mesure dans l'une des zones les plus prestigieuses de Marbella.

Règlement applicable (UE-5)
Parcelle minimale : 2.000 m²
Coefficient d'occupation maximal : 0,25 m²t/m²s
Occupation maximale : 20%