Appartement à vendre à Sant Feliu de Guíxols, Gérone

Situé en plein cœur du centre historique de Sant Feliu de Guíxols, juste à côté du Monastère et à seulement 50 mètres de la plage, ce grand appartement se distingue par une combinaison très rare dans la région : de grands espaces extérieurs, la tranquillité et un emplacement parfaitement central.

Le logement se trouve au rez-de-chaussée et dispose d’une grande terrasse couverte, idéale pour en profiter toute l’année, avec un accès direct à un magnifique jardin communautaire qui offre intimité et une agréable sensation d’habitat indépendant.

La distribution est confortable et fonctionnelle, avec des espaces vastes et bien proportionnés. Il comprend trois chambres de bonnes dimensions, deux salles de bain complètes, une cuisine ouverte avec bar et un salon-salle à manger lumineux avec de grandes fenêtres qui apportent beaucoup de lumière naturelle à tout le logement.

De plus, le bien comprend une zone avec barbecue et chauffage, idéaux pour en profiter aussi bien en été que toute l’année.

L’immeuble est situé dans une impasse, un atout supplémentaire qui garantit calme et intimité malgré sa localisation dans l’une des zones les plus prisées et dynamiques de la Costa Brava. La résidence dispose d’un ascenseur et le logement bénéficie d’une licence touristique en vigueur, un grand avantage pour un usage personnel comme pour un investissement à forte rentabilité.

Une propriété singulière avec de nombreuses possibilités, située dans un emplacement privilégié au bord de la mer.

Caractéristiques du bien
— État : à rénover
— Surface utile : 85,94 m²
— Surface construite : 109 m²
— 3 chambres
— 2 salles de bain complètes
— Terrasse couverte
— Jardin communautaire
— Cuisine ouverte avec bar
— Zone barbecue
— Chauffage
— Ascenseur
— Licence touristique en vigueur
— Propriétaire soumis à la condition de Grand Propriétaire : Non
— Bien situé en zone de marché tendu : Oui

Certificat énergétique
— Consommation énergétique : G (289 kWh/m² par an)
— Émissions de CO2 : G (60 kg CO2/m² par an)

Documentation
— Certificat d'habitabilité : CHG0204012001
— API : 508
— AICAT : 1605

Conditions économiques
— Frais d'agence : inclus dans le prix

Documentation et certificat énergétique
— Certificat d'habitabilité : CHG0204012001
— Certificat énergétique : M59WG0M66
— Consommation énergétique : G (289 kWh/m² par an)
— Émissions de CO2 : G (60 kg CO2/m² par an)
— API : 508
— AICAT : 1605