Appartement à vendre à Séville ville, Séville

Opportunité pour investisseurs – Immeuble en plein cœur du centre historique de Séville.

Nous présentons à la vente un immeuble situé dans la rue emblématique San Luis, à quelques mètres de la Plaza de San Marcos, l'une des zones les plus demandées et porteuses de potentiel au sein du centre historique de Séville.

Il s'agit d'un actif idéal pour un investissement patrimonial, composé de trois logements en état d'occupation et d'un local commercial, actuellement sans division horizontale, ce qui offre à l'acquéreur la possibilité d'optimiser la structure du bien selon sa stratégie (location traditionnelle, location touristique —conformément à la réglementation—, vente par unités, etc.).

Caractéristiques principales du bien :
• Superficie totale construite : 194 m2
• Distribution sur 3 étages (rez-de-chaussée + 2) :
Rez-de-chaussée
• Local commercial de 37 m2 avec une vaste façade donnant sur la rue San Luis — emplacement stratégique pour générer une forte rentabilité.
• Appartement de 38 m2.
Premier étage
• Logement de 75 m2 composé d'un salon avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle de bains complète.
Deuxième étage
• Appartement de 44 m2.
• Large terrasse, une valeur ajoutée dans le centre historique.
État et rentabilité
• L'immeuble se trouve dans un bon état de conservation.
• Le logement est occupé et les appartements génèrent une rentabilité, ce qui permet des revenus dès le premier jour.