Maison de Ville à vendre à Cordoue ville, Cordoue

Si vous rêvez de concevoir votre maison depuis zéro, c'est peut-être votre grande opportunité.

En plein Campo de la Verdad, une maison vous attend avec 119 m2 de terrain et un potentiel énorme pour en faire le foyer que vous avez toujours imaginé. Actuellement, elle dispose de 65 m2 construits répartis en 2 chambres, 1 salle de bain, un salon et une cuisine, en plus d'un vaste patio de 54 m2 qui est, sans aucun doute, l'un de ses grands trésors.

C'est une maison à rénover complètement, parfaite pour créer des espaces ouverts, agrandir les pièces ou concevoir un logement moderne tout en respectant l'essence du quartier. Ici, vous n'achetez pas seulement des mètres, vous achetez des possibilités.

L'emplacement est un autre de ses grands atouts : entourée d'écoles, de parcs, de supermarchés, de pharmacies et de tous types de commerces. À quelques minutes de la Ribera et du Pont Romain, vous pourrez profiter de promenades au coucher du soleil et du charme de l'une des zones les plus vivantes et traditionnelles.

Un logement idéal pour ceux qui cherchent à investir, pour les amateurs de rénovations ou pour ceux qui souhaitent construire leur maison entièrement sur mesure dans une zone consolidée et chargée d'histoire.

Prix de vente + frais
Conformément aux obligations d'information prévues par la Loi 10/2025, du 28 décembre, sur les services d'assistance à la clientèle et la transparence, ainsi que par la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n'inclut pas les frais et impôts inhérents à l'acquisition, qui sont détaillés ci-dessous :
Honoraires de l'agence de l'acheteur : 2 % du prix final de vente plus 21 % de TVA (avec un minimum de 3.500 € plus 21 % de TVA).
Impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) : Le taux d'imposition en vigueur dans la Communauté Autonome d'Andalousie sera appliqué (généralement 7 %, sans préjudice des taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). L'impôt est dû sur la Valeur de Référence du Cadastre ou le prix de vente, celui qui est le plus élevé.
Frais de notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel régulé dans l'Annexe I, du Réel Décret 1426/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial.
Frais d'enregistrement : L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'Annexe I, du Réel Décret 1427/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial.
Frais de gestion (gestionnaire) : Les honoraires pour le traitement administratif, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent à [600 environ] € (TVA incluse).