Villa/Maison à vendre à Gandia, Valence

FSBS424 – Villa Luna Nueva €699,000 ANNONCE EXCLUSIVE !
Regardez notre visite vidéo virtuelle !
Villa de luxe moderne, entièrement urbaine !
Si vous aimez une propriété moderne sans travaux à faire - alors cette propriété est faite pour vous !
2 logements dans 1 propriété (agencement flexible)
Belle Naya en bois
Vues sur la montagne et la vallée
grandes fenêtres offrant des intérieurs lumineux
Piscine étincelante avec jacuzzi intégré
Portail d'entrée électrique avec stationnement sécurisé hors rue
À 5 minutes en voiture de Gandia
À 10-15 minutes en voiture des plages de sable « comme en Floride » !

Nous sommes ravis de présenter exclusivement « Villa Nueva Luna », une villa de luxe spacieuse de 3 chambres et 3 salles de bains située près de la ville de Gandia.

Construite en 1960 et totalement rénovée par le propriétaire actuel, cette impressionnante propriété offre lumière, espace et proportions élégantes tout au long. Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par un grand espace ouvert avec une ambiance chaleureuse !

Que vous recherchiez une maison de vacances de luxe à verrouiller et à laisser, ou une résidence permanente spacieuse et lumineuse, la Villa Luna Nueva offre confort, praticité et style en proportions égales.

Tout simplement : élégance moderne et emplacement parfait combinés.

Spécifications de la propriété

Surface construite : 249 m²
Terrain : 405 m²
Année de construction : 1960

Chambres : 3

Rez-de-chaussée (00) :

1 Chambre double

Premier étage (01) :

2 Chambres doubles

Salles de bains : 3

Rez-de-chaussée (00) :

1 Salle de bains

Premier étage (01) :

1 Salle de bains attenante

1 Salle de bains familiale

Piscine : piscine entièrement carrelée avec pompe et filtre (piscine au chlore) incorporant un jacuzzi à une extrémité
Grande Naya : Belle terrasse couverte en bois idéale pour se détendre et dîner
Portail d'entrée électrique : avec espace pour stationnement hors route
Fenêtres : Double vitrage
Buanderie au 2ème étage : Abritant les batteries solaires, etc., gamme de placards intégrés
Placards intégrés Terrain à faible entretien avec four à pizza et barbecue traditionnel, plus une salle de stockage

Hébergement et agencement : -

Rez-de-chaussée (00)

Pas d'escaliers au rez-de-chaussée – il y a aussi une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée – donc idéal pour toute personne ayant des problèmes de mobilité !

Depuis la porte d'entrée, entrez dans cet espace familial ouvert et spacieux (le cœur de la maison) qui comprend une cuisine moderne entièrement équipée / salon / salle à manger :

Cuisine :
Appareils intégrés comprenant four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur indépendants, évier moderne et robinet avec un robinet de filtre à osmose aussi
Plans de travail élégants
Une abondance d'espace de rangement
Espace petit-déjeuner sur l'îlot central
Grande fenêtre panoramique avec porte vitrée s'ouvrant sur la Naya et la terrasse de la piscine pour des repas en plein air

Salon / Salle à manger spacieux :
Lumineux avec des fenêtres à double aspect et de grandes portes-fenêtres menant à la terrasse latérale et à la Naya impressionnante surplombant la piscine
À l'arrière de la maison, vous trouverez un coin salle à manger zoné qui est lumineux

Devant la cuisine, vous trouverez le coin salon / détente zoné

À partir de la zone de salon, il y a un petit couloir intérieur avec la salle de bains pour invités à gauche, et la chambre double au bout.

Premier étage (01)
Escalier moderne menant à : Un salon ouvert (avec poêle à bois moderne) et de belles vues, sur un coin salle à manger qui mène à une cuisine entièrement équipée avec appareils intégrés : Le sol à ce niveau est en bois de cerisier brésilien (Jatoba).

Chambre principale / Salle de bains attenante
Grande chambre double
Espace dressing avec un vaste espace de placard
Salle de bains attenante avec douche à l'italienne, meuble de salle de bains moderne avec lavabo et WC

Une autre grande chambre double à cet étage avec placards intégrés et une grande salle de bains familiale moderne.

Au 2ème étage, un escalier vous mène à :

Une buanderie avec placards intégrés / rangement et machine à laver / sèche-linge plus un espace pour les batteries solaires, etc.
Accès à un patio de bronzage ou pratique pour sécher le linge lors des chaudes journées d'été

Services, chauffage et climatisation

Électricité de réseau – 5,75 KW contracté
Eau de réseau et égouts
Filtre à osmose pour l'eau potable
12 panneaux solaires de 455 Kw chacun + 1 batterie de 11 Kwh
2 chauffe-eau solaires sur le toit = 150 Litres
Cylindre d'eau chaude électrique dans la buanderie
Climatisation chaude et froide centralisée dans toute la maison
Poêle à bois – salon du 1er étage

Fibre optique haut débit installée 1 Go de vitesse

Cliquez sur DOCUMENTS pour voir nos plans d'étage avec des mesures approximatives des pièces

Taxes annuelles

Taxe IBI (impôts) :

€561,53

Taxe sur les ordures :

€53,36

Taxe de recyclage :

€112,69

EMPLACEMENT – Le meilleur des deux mondes

La Villa Luna Nueva bénéficie d'un emplacement enviable près de Gandia, offrant à la fois la commodité de la ville et le style de vie de plage à quelques minutes en voiture.

À 5 minutes du centre historique de Gandia
Magasins, bars, restaurants, Palais Borgia, théâtre et attractions culturelles

À 10 minutes de la Playa de Gandia
12 km de plages dorées labellisées Pavillon Bleu
Promenade, marina, restaurants et vie nocturne animée

À 5 minutes des grands centres commerciaux :
Carrefour, Zara, Decathlon, Leroy Merlin, Media Markt et plus

Terrains de golf à proximité (30-45 minutes) :
Oliva Nova Golf (design Seve Ballesteros)
La Galiana – l'un des parcours les plus pittoresques d'Europe

Excellentes liaisons de transport :
45-50 minutes de l'aéroport de Valence
1h 15 minutes de l'aéroport d'Alicante
Train direct de Gandia à Valence (environ 45 minutes) avec connexion métro à l'aéroport

Qu'est-ce qui rend la Villa Luna Nueva si spéciale ?

Villa moderne et lumineuse avec une sensation de luxe
Économie d'énergie : système solaire avec batteries de secours
Zone entièrement urbaine donc adaptée à une demande de prêt hypothécaire et de licence touristique
Terrain à faible entretien avec piscine
Climatisation chaude et froide par conduits dans toute la maison
Agencement flexible pour un logement permanent ou des vacances (peut convenir à 2 familles)
Commodité de verrouiller et de laisser
Barbecue extérieur avec four à pizza
Alarme avec Securitas Direct
Proche de la ville de Gandia et à 3 minutes en voiture du supermarché Mercadona !
Court trajet en voiture vers les plages de sable « comme en Floride »

En résumé

La Villa Luna Nueva offre des pièces lumineuses, un design élégant et un emplacement imbattable près de la ville de Gandia et de sa magnifique côte.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite – vous ne serez pas déçu !

Veuillez noter : Nous ne facturons pas de commission d'agence aux acheteurs - les vendeurs paient notre commission. Nous assistons à la relocalisation et fournissons un soutien continu ; nos services aux acheteurs sont TOTALLEMENT GRATUITS !

Le prix annoncé n'inclut pas les taxes de transfert espagnoles, les frais de notaire et les frais de registre foncier. Les meubles ne sont pas inclus sauf indication contraire. Ce document est à des fins d'information, indicatives et non contraignantes et ne constitue pas une information contractuelle ; son utilisation est strictement commerciale.