Villa/Maison à vendre à Gandia, Valence

FSBS424 – Villa Luna Nueva RÉDUITE DE 100 000 € AU LIEU DE 699 000 € MAINTENANT 599 000 €

Découvrez notre visite vidéo virtuelle !
Villa de luxe moderne, entièrement urbaine !
Si vous aimez une propriété moderne, sans travaux à prévoir, alors ce bien est fait pour vous !
2 logements dans 1 seule propriété (plan flexible)
Magnifique Naya en bois
Vues sur la montagne et la vallée
Grandes fenêtres pour des intérieurs baignés de lumière
Piscine étincelante avec jacuzzi intégré
Portail d’entrée électrique avec stationnement sécurisé hors voirie
À 5 minutes en voiture de Gandia
À 10–15 minutes en voiture des plages sableuses au style « Florida » !

Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité « Villa Nueva Luna », une superbe villa de luxe de 3 chambres et 3 salles de bains, située à proximité de la ville de Gandia.

Construite en 1960 et entièrement rénovée par le propriétaire actuel, cette propriété impressionnante offre lumière, espace et proportions élégantes dans toute la maison. Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par un vaste espace ouvert, chaleureux et convivial !

Que vous recherchiez une maison de vacances de luxe à fermer et laisser, ou une résidence permanente spacieuse et lumineuse, Villa Luna Nueva offre confort, praticité et art de vivre en parts égales.

En bref : élégance moderne et emplacement idéal, réunis.

Spécifications du bien

Construction : 249 m²
Terrain : 405 m²
Année de construction : 1960

Chambres : 3

Rez-de-chaussée (00) :

1 chambre double

1er étage (01) :

2 chambres doubles

Salles de bains : 3

Rez-de-chaussée (00) :

1 salle de bain

1er étage (01) :

1 salle de bain attenante (en-suite)

1 salle de bain familiale

Piscine : piscine entièrement carrelée avec pompe et filtre (piscine au chlore) intégrant un jacuzzi à une extrémité
Grand Naya : superbe terrasse couverte en bois, idéale pour se détendre & déjeuner/dîner
Portail d’entrée électrique : avec espace pour stationner hors route
Fenêtres : double vitrage
Pièce technique au niveau 02 : logement des batteries solaires, etc., rangées de placards intégrés
Placards intégrés
Terrain nécessitant peu d’entretien avec four à pizza et barbecue traditionnel, plus une pièce de rangement

Hébergement & distribution : -

Rez-de-chaussée (00)

Aucune marche au niveau 00 : il y a également une chambre & une salle de bain au rez-de-chaussée — donc idéal pour toute personne ayant un problème de mobilité !

Depuis la porte d’entrée, entrez dans cet immense espace familial ouvert (le cœur de la maison) comprenant une cuisine moderne entièrement équipée / Salon / Salle à manger :

Cuisine :
Électroménagers intégrés : four, plaque, extracteur, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur en pose libre, évier moderne & robinet, avec également une robinetterie de filtre à osmose
Plans de travail élégants
Beaucoup d’espace de rangement dans les placards
Coin petit-déjeuner sur l’îlot central
Grande fenêtre panoramique avec porte vitrée donnant sur le Naya & la terrasse de la piscine pour les repas en plein air (Alfresco)

Salon / Salle à manger spacieux :
Très lumineux, grâce à des fenêtres sur deux façades, et à de grandes portes-fenêtres menant à la terrasse latérale ainsi qu’au superbe Naya surplombant la piscine
À l’arrière, dans le plan ouvert, vous trouverez un espace repas délimité, lui aussi très lumineux

En face de la cuisine, vous trouverez la zone TV / salon détente délimitée

Depuis le salon, il y a un petit couloir intérieur : à gauche se trouve la salle de bain des invités, et au bout se trouve la chambre double.

1er étage (01)
Un escalier moderne mène à : un salon à plan ouvert (avec un feu moderne au bois) et de très belles vues, sur une salle à manger qui donne sur une cuisine entièrement équipée avec électroménagers intégrés : Le sol de ce niveau est en bois de cerisier brésilien (Jatova).

Chambre principale / salle de bain attenante
Grande chambre double
Espace dressing avec vaste espace de dressing walk-in
Salle de bain attenante avec douche à l’italienne, meuble-lavabo moderne avec vasque & WC

Une autre grande chambre double à ce niveau, avec placards intégrés et une grande salle de bain familiale moderne.

Niveau (02) : en montant l’escalier, vous accédez à :

Une pièce technique avec placards intégrés / rangement & machine à laver / sèche-linge, plus une zone pour les batteries solaires, etc.
Accès à un patio pour bronzer ou pratique pour faire sécher le linge les jours d’été chauds

Services, Chauffage & Climatisation

Électricité : raccordement au réseau – 5,75 KW sous contrat
Eau du réseau et assainissement au réseau
Filtre osmose pour l’eau potable
12 panneaux solaires de 455 Kw chacun + 1 batterie de 11 Kwh
2 chauffe-eaux solaires sur le toit = 150 Litres
Ballon d’eau chaude électrique dans la pièce technique
Climatisation centrale chaud & froid dans toute la maison
Poêle à bois – salon du 1er étage

Fibre optique haut débit installée (vitesse 1GB)

Cliquez sur DOCUMENTS pour voir nos Plans d’étage avec des mesures approximatives des pièces

Taxes annuelles

Taxe IBI (Taux) :

561,53 €

Taxe des ordures :

53,36 €

Taxe de recyclage :

112,69 €

EMPLACEMENT – Le meilleur des deux mondes

Villa Luna Nueva bénéficie d’une position enviable à proximité de Gandia, offrant à la fois la commodité de la ville et un style de vie balnéaire, à quelques minutes en voiture.

5 minutes du centre historique de Gandia
Boutiques, bars, restaurants, Palais Borgia, théâtre & sites culturels

10 minutes de Playa de Gandia
12 km de plages dorées labellisées Blue Flag
Promenade, marina, restaurants & vie nocturne animée

5 minutes des grands centres commerciaux :
Carrefour, Zara, Decathlon, Leroy Merlin, Media Markt & plus

Parcours de Golf à proximité (30–45 min) :
Oliva Nova Golf (conception Seve Ballesteros)
La Galiana – l’un des parcours les plus spectaculaires d’Europe

Excellentes liaisons de transport :
45–50 min jusqu’à l’aéroport de Valence
1h 15 jusqu’à l’aéroport d’Alicante
Train direct de Gandia à Valence (environ 45 min) avec connexion en métro vers l’aéroport

Qu’a de si spécial Villa Luna Nueva ?

Villa moderne, lumineuse, avec une sensation de luxe
Économies d’énergie : système solaire avec batteries de secours
Zone entièrement urbaine, donc adaptée à une demande de prêt hypothécaire et à une licence touristique
Terrain nécessitant peu d’entretien avec piscine
Climatisation chaud et froid gainable dans toute la maison
Plan flexible pour une résidence permanente ou des vacances (peut convenir à 2 familles)
Pratique : à verrouiller et à laisser
Barbecue extérieur avec four à pizza
Alarme avec Securitas Direct
Proche du centre de Gandia & à 3 minutes en voiture du supermarché Mercadona !
Plage accessible en quelques minutes en voiture, ambiance « Florida » avec sable

En résumé

Villa Luna Nueva offre des pièces lumineuses, un design élégant et un emplacement imbattable à proximité de la ville de Gandia et de sa magnifique côte.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite — vous ne serez pas déçus !

À noter : Nous ne facturons pas de commission d’agence aux acheteurs — les vendeurs paient notre commission. Nous aidons aux démarches de relocalisation et fournissons un accompagnement continu ; nos services aux acheteurs sont TOTALEMENT GRATUITS !

Le prix affiché ne comprend pas les taxes de transfert espagnoles, les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier. Les meubles ne sont pas inclus sauf indication contraire. Ce document est fourni uniquement à titre informatif, indicatif et non contractuel, et n’a pas valeur d’information contractuelle ; son utilisation est strictement commerciale.