Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Cuevas Bajas, Malaga

Vous cherchez un logement spacieux ou un investissement intelligent dans une zone à fort essor touristique ? Cette maison mitoyenne de 2006, située au centre de Cuevas Bajas, est une grande opportunité. Stratégiquement située à 50 minutes de Málaga et 20 minutes d'Antequera, la propriété est mise sur le marché à un prix imbattable.

Un environnement privilégié pour les loisirs et la nature :
Cuevas Bajas n'est pas seulement un village tranquille ; c'est un point de référence pour le tourisme actif en Andalousie :

Aventure au Río Genil : Profitez d'activités aquatiques, de rafting et de kayak grâce à son propre embarcadère.
Complexe sportif avec salle couverte, terrain de football, court de tennis et de paddle, piscine municipale.

Randonnée et Spiritualité : La localité est un point de passage du Chemin de Saint-Jacques (Chemin Mozarabe de Cordoue à Málaga) et de la route GR7 (d'Athènes à Tarifa) et dispose également de sentiers de randonnée spectaculaires le long de la rivière.

Emplacement : Au centre du village, avec tous les services et une ambiance vibrante.
Espaces qui séduisent avec une distribution intelligente :
Rez-de-chaussée (Confort Total) : Idéal pour le quotidien. Comprend une grande chambre double (parfaite pour éviter les escaliers), un salon accueillant avec cheminée, une salle à manger indépendante, une cuisine fonctionnelle au gaz avec espace pour une table familiale, un patio, une salle de bain complète et un cellier.

Premier étage (Zone de Repos) : 3 grandes chambres doubles. L'une d'elles est actuellement destinée à un grand dressing, offrant un luxe de rangement difficile à trouver. Dispose d'une seconde salle de bain de grande taille.

Dernier étage (Polyvalence) : Un immense espace ouvert qui sert de buanderie, de séchoir couvert, de débarras et d'une chambre supplémentaire ou d'une aire de jeux. Les possibilités sont infinies !

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Une maison de cette taille, dans cet état et à ce prix est une rareté dans la région.
C'est le moment d'investir dans la qualité de vie !

Le Document d'Information Abrégé est à votre disposition.
Estimation des frais à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux général maximum est de 7 %. La base imposable sera la plus élevée entre le prix notarié et la valeur de référence cadastrale. Des taux réduits pourraient s'appliquer selon les circonstances personnelles de l'acheteur. Les frais de l'acte notarié et d'inscription au Registre de la Propriété sont régis par un tarif officiel. Estimation indicative entre 500€ et 2.000€ pour les frais notariaux et entre 250€ et 1.500€ pour les frais d'enregistrement. Gestion (si elle est contractée volontairement, honoraires libres) : Estimation entre 300€ et 500€. Les frais de plus-value municipale (IIVTNU) sont à la charge du vendeur. Coût total estimé pour l'acheteur : [12.300]€. (+10 %) Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l'art. 20.1.c) TRLGDCU. Le montant définitif dépendra des circonstances concrètes de l'opération et de l'acheteur.