Villa/Maison à vendre à Pego, Alicante

La valeur réelle de cette propriété réside dans sa capacité à devenir une affaire premium, car ce bien ne rivalise pas avec des logements.

Il rivalise avec des expériences et c’est là que se trouve l’opportunité. Transformer une demeure seigneuriale en hôtel boutique + événements de haute valeur, c’est ce qui la rend différente.

Combien de propriétés trouvent avec 7.000 m² de terrain, une architecture singulière et une réelle capacité pour des événements… très peu, et encore moins avec ce niveau de caractère.

709 m² construits, 7 chambres, 5 salles de bains, piscine, jardins, pergola, terrasses, cave.

Ce n’est pas une grande maison, c’est une base d’affaires déjà créée.

Espaces extérieurs pour événements.
Distribution adaptable à un usage touristique.
Image différenciée (clé pour un positionnement premium).

L’erreur habituelle ici est de le voir comme un logement : ce n’en est pas un.

Analyse comme investissement
Actifs similaires : très rares. Produit unique, ne rivalise pas sur le prix, rivalise par le concept.

Scénario hôtel boutique
Chambres : 7–8 chambres opérationnelles.
Prix moyen : 120–180 € par nuit.
Taux d’occupation moyen : 50–60 %.
Revenus : 130.000–220.000 € par an.

Événements (clé)
Mariages / retraites / événements privés.
15–25 événements par an.
Ticket moyen : 5.000–10.000 €.
Revenus : 75.000–200.000 € par an.

Revenus totaux : 200.000–400.000 € par an.

Investissement nécessaire
Adaptation du business : 150.000 €.

Rentabilité
Marge potentiel : 20 %+
Rentabilité cible : 15–25 %.

Remplit les critères d’investissement (si exploité correctement).

Pourquoi celle-ci et pas une autre
Parce que vous avez quelque chose qui ne peut pas être reproduit :
Grand terrain.
Architecture seigneuriale.
Espaces extérieurs utilisables.
Image premium (clé dans le tourisme actuel).
Vous n’achetez pas des mètres : vous achetez un positionnement.

L’ennemi commun
Acheter du luxe sans retour, des propriétés belles… sans modèle d’affaires. Ici, vous faites le contraire.

Ce n’est pas pour tout le monde. C’est pour :
Investisseur hôtelier.
Opérateur d’événements.
Acheteur international avec vision.

Avant de visiter : gardez à l’esprit qu’il s’agit d’un environnement rural actif.

Service clé en main (non inclus dans le prix) :
Je vous accompagne dans tout : concept, rénovation, exécution et exploitation.

Écrivez-moi et analysons si cette opération vous convient.