Villa/Maison à vendre à Pego, Alicante

La valeur réelle de cette propriété réside dans sa capacité à devenir une affaire premium, car ce bien ne rivalise pas avec des logements.
Il rivalise avec des expériences et c’est là que se trouve l’opportunité.
Transformer une demeure seigneuriale en hôtel boutique + événements de haute valeur, c’est ce qui la rend différente.
Combien de propriétés trouvestu avec 7.000 m² de terrain, une architecture singulière et une réelle capacité pour des événements ... très peu, et encore moins avec ce niveau de caractère.
709 m² construits, 7 chambres, 5 salles de bains, piscine, jardins, pergola, terrasses, cave.
Ce n’est pas une grande maison, c’est une base d’affaires déjà créée.
Espaces extérieurs pour événements
Distribution adaptable à un usage touristique
Image différenciée (clé pour un positionnement premium)
L’erreur habituelle ici est de le voir comme un logement, ce n’en est pas un.
Analyse comme investissement
Actifs similaires : très rares. Produit unique, ne rivalise pas sur le prix, rivalise par le concept
Scénario hôtel boutique
Chambres : 7–8 chambres opérationnelles
Prix moyen : 120 – 180 €/nuit
Taux d’occupation moyen : 50–60%
Revenus : 130.000 – 220.000 €/an
Événements (clé)
Mariages / retraites / événements privés
15–25 événements/an
Ticket moyen : 5.000 – 10.000 €
Revenus : 75.000 – 200.000 €/an
Revenus totaux : 200.000 – 400.000 €/an
Investissement nécessaire
Adaptation du business : 150.000 €
Rentabilité
Marche potentiel : 20%+
Rentabilité cible : 15–25%
Remplit les critères d’investissement (si exploité correctement)
Pourquoi celleci et pas une autre
Parce que tu as quelque chose qui ne peut pas être reproduit :
Grand terrain
Architecture seigneuriale
Espaces extérieurs utilisables
Image premium (clé dans le tourisme actuel)
Tu n’achètes pas des mètres
Tu achètes un positionnement
L’ennemi commun
Acheter du luxe sans retour, des propriétés belles… sans modèle d’affaires. Ici, tu fais le contraire.
Ce n’est pas pour tout le monde.
C’est pour :
Investisseur hôtelier
Opérateur d’événements
Acheteur international avec vision
Avant de visiter
Regarde la vidéo + le tour virtuel
Parcours la zone par toimême (ce n’est pas un environnement urbain, c’est un environnement rural actif)
Consulte le financement avant (si tu veux, je te mets en relation avec des conseillers spécialisés)