Appartement de Plage à vendre à Mijas, Malaga

Penthouse exclusif entièrement rénové sur la Costa del Sol — prêt à emménager

Si vous recherchez un logement qui allie design, confort et emplacement stratégique, ce magnifique penthouse répond à tous les critères. Situé au troisième étage et avec une distribution très bien exploitée, il offre espace, intimité et une excellente luminosité dans toutes ses pièces.

Caractéristiques principales :

• 2 chambres spacieuses et très lumineuses
• 2 salles de bains modernes, fonctionnelles et avec des finitions actuelles
• Possibilité de créer jusqu'à 2 chambres supplémentaires sur la terrasse (approuvé par la communauté et l'administration)
• Rénovation complète réalisée avec des matériaux de haute qualité
• Grandes fenêtres avec des verres épais garantissant une excellente isolation acoustique.
• Volets électriques avec télécommande
• Climatisation et chauffage centralisé pour un confort maximal tout au long de l'année
• Logement très lumineux grâce à son excellente orientation

Le grand protagoniste de cette propriété est sa spectaculaire terrasse privée, un espace extérieur difficile à trouver. Elle offre une totale intimité, sans voisins avec des vues directes, permettant de profiter de la tranquillité tout au long de l'année. Elle est aménagée avec un coin chill out et des canapés, idéale pour se détendre, recevoir des invités ou profiter du climat de la Costa del Sol. De plus, elle dispose de stores qui permettent de réguler la lumière et la température selon le moment de la journée.

Emplacement privilégié
À seulement 3 minutes à pied, vous trouverez un centre commercial, une pharmacie, des écoles et des supermarchés, ce qui permet d'avoir tous les services nécessaires à quelques pas sans avoir besoin d'utiliser la voiture.

Un logement parfait tant comme résidence principale, seconde résidence ou investissement dans l'une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol.

Conformément à la disposition additionnelle troisième de la Loi 10/2025, du 26 décembre, qui régule les services d'attention à la clientèle ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n'inclut pas les frais et impôts inhérents à l'acquisition, qui sont détaillés ci-dessous :
- Il n'existe pas d'autres frais obligatoires d'intermédiation
- Impôts non inclus : ITP /7% en Andalousie) sur la valeur de référence du cadastre : 375.000€ estimé à 26.250€ (Le montant exact dépendra de la situation fiscale de l'acheteur. Sans préjudice des taux réduits de 3,5%, 1,2% ou 1% applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien) L'impôt est dû sur la Valeur de Référence du Cadastre le prix de vente, celui qui est supérieur.
- Frais de Notaire. Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel régulé dans l'Annexe I du Décret Royal 1426/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial. Environ 1.000 € TVA incluse.
- Frais d'Enregistrement de la Propriété. L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'ANNEXE I, du Décret Royal 1427/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial. Environ 350 € (TVA incluse)
- Frais de Gestion (Gestionnaire) : Les honoraires pour le traitement administratif, les liquidations d'impôts et l'inscription au registre s'élèvent à 300 € (TVA incluse).
- Honoraires Agence : inclus dans le PVP.
- Total estimé avec impôts, notaire et enregistrement : 27.550 €