Finca/Maison de Campagne à vendre à Nigüelas, Grenade

Bienvenue dans le village blanc andalou de Nigüelas, au cœur de la magnifique Vallée de Lecrín, dans la province de Grenade.

Cet hôtel boutique entièrement opérationnel offre une opportunité d'investissement unique dans le sud de l'Espagne, où charme, nature, confort et expérience client se rencontrent harmonieusement.

L'hôtel boutique est installé dans un moulin historique du XVIe siècle soigneusement restauré et dispose d'environ 14 chambres et suites, chacune avec salle de bain privative. Les chambres varient en taille (environ 30–40 m²) et sont équipées de climatisation, cheminées, poutres en bois et détails authentiques d'origine. En outre, une maison/appartement indépendant pouvant accueillir environ cinq personnes comprend un salon, une cuisine et une terrasse — idéal pour les familles ou les séjours prolongés. L'hôtel peut accueillir jusqu'à 36 personnes et possède une licence touristique officielle (2 étoiles, modalité rurale).

Les installations sont vastes et luxueuses : une grande piscine extérieure avec terrasse ensoleillée, jacuzzi, un hammam traditionnel transformé en espace lounge, plusieurs terrasses et de magnifiques jardins paysagers avec oliviers et arbres fruitiers. Répartis sur toute la propriété, plusieurs espaces de détente offrent des vues panoramiques sur la Sierra Nevada. Le restaurant (capacité d'environ 70 personnes) est entièrement équipé d'une cuisine professionnelle, et l'établissement dispose également d'un bar chaleureux, d'un salon et d'une bibliothèque. S'ajoutent une serre écologique, deux cuisines, divers espaces de stockage et un parking privé sur place. Une installation récente de panneaux solaires de 15 kW contribue à la durabilité et à la réduction des coûts d'exploitation.

L'hôtel boutique offre également des possibilités commerciales supplémentaires et des expériences uniques pour les clients :

Organisation de mariages, événements privés et retraites de groupe dans un cadre rural plein de charme.
Ateliers, yoga et expériences culinaires, telles que dégustations d'huile d'olive et gastronomie locale.
Une petite boutique proposant des produits locaux aux clients, parfaitement intégrée au concept d'agrotourisme.
Le domaine met en valeur le caractère durable et authentique de l'hôtel grâce à sa serre écologique, ses oliviers et ses produits du jardin.

La propriété est vendue de préférence comme un ensemble complet, incluant les parcelles adjacentes pour une superficie totale d'environ 16.000 m², particulièrement précieuse grâce à la combinaison de rentabilité, d'infrastructures et de potentiel de développement.

Il s'agit d'une oliveraie centenaire comptant environ 100 oliviers productifs générant un rendement annuel attractif, parfaitement en adéquation avec le concept existant d'agrotourisme et de gastronomie. Les terrains disposent de deux sources d'eau privées assurant l'irrigation complète du domaine, complétées par un impressionnant réservoir d'eau d'une capacité de stockage de pas moins de 1.000.000 de litres, garantissant une autonomie et une durabilité maximales.

Dans la partie surélevée du terrain se trouve une vaste écurie d'environ 160 m², pouvant servir d'espace de stockage, d'atelier, d'abri pour animaux ou faire l'objet d'un éventuel réaménagement dans un cadre touristique ou agricole. Une zone distincte est également aménagée comme aire de stationnement pour camping-cars, offrant des opportunités commerciales supplémentaires dans le secteur du slow tourism et du tourisme de nature.

La vente comprend également l'intégralité du fonds de commerce, y compris le nom de marque, la réputation, la clientèle et la structure opérationnelle. Tous les meubles, machines, équipements professionnels de cuisine et l'inventaire complet sont inclus dans la cession, permettant au nouveau propriétaire de poursuivre immédiatement l'activité sans interruption.

Cette combinaison d'hospitalité, de revenus agricoles, d'autonomie en eau et de possibilités d'expansion fait de cette propriété une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant à la fois des revenus immédiats et un important potentiel de croissance future.

L'emplacement est idéal : à environ 30 minutes du centre historique de Grenade et de la célèbre Alhambra, et à environ 35 minutes de la côte méditerranéenne. La région est particulièrement appréciée pour le tourisme de nature, la randonnée, les vacances à vélo, le ski et les voyages gastronomiques.

En résumé, l'hôtel dispose de :

- Environ 14 chambres avec salles de bain privatives
- 1 cottage/appartement indépendant
- Restaurant et bar
- Piscine et installations wellness (jacuzzi et hammam/espace lounge)
- Vastres jardins et terrasses
- Serre écologique, panneaux solaires et installations durables
- Parking privé sur place
- Caractère historique authentique
- Possibilités d'événements, mariages, ateliers et retraites
- Expériences clients via la boutique et le concept d'agrotourisme

Il s'agit d'une opportunité rare pour des investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d'une entreprise hôtelière pleine de charme, clé en main et située dans un emplacement privilégié en Andalousie.

Ici, le temps ne se remplit pas, il se vit.
Ralentir ici ne signifie pas s'arrêter, mais écouter plus profondément.