Bureau à vendre à Marbella, Malaga

Ce bureau professionnel exceptionnel de 218 m² est situé dans l'un des emplacements les plus prestigieux de Marbella : l'emblématique Avenida del Mar, une élégante promenade piétonne qui relie le centre historique au front de mer et abrite la célèbre collection de sculptures en plein air de Salvador Dalí.

L'immeuble offre une vue imprenable sur la mer et la place des sculptures, dans un quartier bordé d'hôtels quatre et cinq étoiles, de restaurants gastronomiques, de boutiques de luxe, de l'hôtel de ville, de bureaux administratifs, d'une étude notariale et du cadastre. Son emplacement privilégié allie prestige des affaires, art et excellente desserte par les transports en commun, en plein cœur de la ville.

Les bureaux ont été entièrement rénovés avec des matériaux de haute qualité et une isolation phonique, privilégiant l'entrée de la lumière naturelle et créant un environnement de travail lumineux, élégant et hautement fonctionnel.

L'aménagement a été soigneusement conçu pour s'adapter à différents styles de travail. Il comprend un bureau de direction spacieux d'environ 40 m², avec un espace de réunion doté d'une table principale pour six personnes et d'une table d'appoint plus informelle pour trois, idéale pour les réunions internes ou les rencontres plus détendues.

De plus, il comprend un bureau séparé pouvant accueillir quatre personnes, deux bureaux individuels et un espace de travail ouvert aménagé pour accueillir jusqu'à six postes de travail indépendants (actuellement configuré avec quatre). On y trouve également une salle de réunion séparée, équipée d'un projecteur et insonorisée, idéale pour les présentations, les visioconférences ou les réunions confidentielles.

L'espace d'entrée comprend une réception, un espace pour un poste de travail supplémentaire et une zone d'attente confortable pour les visiteurs, créant ainsi une excellente image de marque dès le premier regard.

Le bureau comprend également une grande cuisine entièrement équipée, deux salles de bains et une salle technique séparée pour les serveurs et le matériel informatique.

Confort et technologie ont été soigneusement intégrés dans tout l'espace. Le système de chauffage et de climatisation est doté de capteurs indépendants pour chaque zone, permettant une régulation précise de la température en fonction de l'utilisation de chaque espace. De plus, tout le périmètre du bureau est équipé de stores automatiques programmables qui peuvent être activés individuellement ou simultanément selon l'heure ou l'intensité lumineuse.

En matière de sécurité, la propriété est équipée d'un système de caméras, d'une alarme anti-intrusion, et tous les permis et inspections de sécurité incendie sont à jour. Un défibrillateur est installé dans la cuisine. Elle dispose également d'une seconde entrée de secours, offrant ainsi un niveau de sécurité et de fonctionnalité supplémentaire.

Le bâtiment a récemment été modernisé et adapté aux personnes à mobilité réduite, avec une rénovation de son entrée principale effectuée il y a moins d'un an.

Un autre aspect particulièrement pratique est la proximité immédiate d'un parking public souterrain surveillé 24h/24, avec possibilité d'accords ou de bons pour les utilisateurs de bureaux et les visiteurs.

Une opportunité unique d'établir un siège social ou une entreprise dans l'un des lieux les plus représentatifs et exclusifs de Marbella, où fonctionnalité, image de marque et environnement artistique se conjuguent à la perfection.