Terre non Aménagée à vendre à Albufereta, Alicante ville, Alicante

Nous vous présentons ce magnifique terrain urbain de 1.503 m², situé Calle Horacio, Alicante, dans un secteur résidentiel bien établi, composé principalement de logements unifamiliaux et de maisons individuelles indépendantes. Une opportunité exceptionnelle pour construire une villa exclusive avec de grands jardins, une piscine et des espaces extérieurs, dans un environnement calme, tout en étant parfaitement connecté à la ville.

Emplacement privilégié
À env. 10 min du centre d’Alicante
À env. 12 min de la Playa de San Juan
À env. 18 min de l’Aéroport Alicante-Elche
Accès rapide à Vía Parque, Gran Vía et à l’autoroute A-70

Environnement résidentiel bien établi
Quartier calme de maisons unifamiliales, avec tous les services à proximité :
Supermarchés
Centres commerciaux
Écoles
Centres sportifs
Transports publics

De plus, la parcelle dispose d’infrastructures urbaines complètes :
Assainissement (tout-à-l’égout)
Alimentation électrique
Eau potable
Fibre optique
Voiries aménagées et accès goudronné

Paramètres d’urbanisme (Maison Unifamiliale – Clé VU)
La parcelle est classée en tant que sol urbain résidentiel pour l’habitat unifamilial, selon le Plan General de Alicante.

Possibilités constructibles indicatives :
Surface du terrain : 1.503 m²
Emprise maximale : jusqu’à 25 % de la parcelle
Coefficient d’occupation maximal : env. 0,375 m²/m²
Coefficient estimé : jusqu’à ~ 563 m² constructibles
Hauteur maximale : jusqu’à 3 niveaux / 10 m
Reculs indicatifs : 10 m à la façade - 5 m aux limites

Ce qui permet de concevoir une habitation de grandes dimensions avec de vastes espaces extérieurs. Idéal pour la Construction d’une villa de haut niveau, l’auto-promotion résidentielle et l’investissement patrimonial dans un secteur consolidé.

Une parcelle de grande taille au sein de la ville d’Alicante, parfaite pour celles et ceux qui recherchent l’intimité, l’espace et la qualité de vie, sans renoncer à la proximité avec tous les services.