Finca/Maison de Campagne à vendre à Rafal, Alicante

Une oasis exclusive au cœur des vergers d'agrumes de la Vega Baja - Cette propriété est un chef-d'œuvre du luxe botanique et de l'autonomie, un sanctuaire d'intimité et de nature.

Emplacement: El Mudamiento (Orihuela), Alicante

Surface du terrain: 5,271.20 m²

Surface totale construite: 172.28 m² + piscine d'eau salée de 32 m² + solarium sur le toit

Statut: conformité fiscale 2026 | garantie sans dettes

Située dans une enclave résidentielle tranquille de seulement 20 résidences exclusives, cette propriété offre une combinaison rare d'intimité absolue et d'excellence logistique. Bordée par l'Arroba de San Bartolomé, la propriété bénéficie de vues dégagées et permanentes sur la vallée d'agrumes émeraude en direction des majestueuses montagnes de la Sierra de Callosa.

La Collection botanique: Le domaine est un chef-d'œuvre vivant d'aménagement paysager méditerranéen et de climat aride:

La palmeraie: Plus de 70 palmiers matures et majestueux créent une atmosphère digne d'un parc.

Le verger: des oliviers productifs et des orangeraies parfumées, offrant une récolte privée et le parfum saisonnier de la fleur d'oranger (Azahar). De vastes pelouses soigneusement entretenues et des cactus sculpturaux de plusieurs mètres de hauteur. L'ensemble est conçu en quatre structures indépendantes et légalement enregistrées, offrant un style de vie sophistiqué à ceux qui privilégient l'espace pour les invités, le travail et les loisirs:

Villa principale (119.84 m²): Résidence de plain-pied dotée d'intérieurs à hauts plafonds, d'une terrasse couverte de 19.84 m² et d'un vaste solarium sur le toit offrant une vue panoramique sur les couchers de soleil.

Bureau exécutif (22.23 m²): Suite professionnelle indépendante, insonorisée — le sanctuaire ultime pour la gestion mondiale à distance.

Maison d'hôtes / garage (20.28 m²): Structure indépendante polyvalente pour les visiteurs ou le stockage de véhicules de luxe.

Cuisine d'été (9.93 m²): Pavillon dédié "cuisine-barbecue" donnant sur la terrasse.

Autonomie technique: infrastructures haut de gamme.

Conçue pour une indépendance opérationnelle totale, cette propriété reste entièrement fonctionnelle et confortable quelles que soient les conditions extérieures:

Autonomie en eau: un puits privé d'eau souterraine pour les espaces verts du domaine et une station de purification sur site pour une eau domestique cristalline.

Sécurité énergétique: chauffage central au fioul haute efficacité et systèmes d'eau chaude alimentés au gaz, complétés par un groupe électrogène diesel dédié pour une alimentation ininterrompue lors d'événements météorologiques rares.

Bien-être aquatique: piscine privée d'eau salée de 32 m² utilisant un système avancé de chloration au sel pour une expérience sans produits chimiques et respectueuse de la peau.

Sécurité avancée: système d'alarme par caméras professionnel 24h/24 et 7j/7 avec accès à distance mondial et éclairage périmétrique activé par détection de mouvement.

Connectivité logistique: Le Triangle d'Or

3 mins: Rafal City Center (supermarchés, pharmacies, écoles).

9 mins: Vega Baja University Hospital (soins de santé de premier niveau).

12-15 mins: Vistabella Golf & the 5-star La Finca Golf Resort.

25 mins: The protected dunes and golden sands of Guardamar Beach.

35 mins: Alicante International Airport.

Excellence juridique et fiscale

Transparence fiscale: En 2026, la propriété est confirmée entièrement exempte de dettes. Tous les impôts historiques et frais d'enregistrement sont intégralement réglés, garantissant une transaction sans accroc.

Conformité d'enregistrement complète: 100% de la construction et de la piscine sont entièrement documentées via l'enregistrement Obra Nueva (CRU 03048000886177).

Régularisation du permis: La propriété est dans la phase administrative finale d'une mise à jour complète du permis de construire, garantissant la conformité urbanistique 2026 pour le nouveau propriétaire.