Appartement à vendre à El Cañaveral, Madrid ville, Madrid

«Galivivienda Eon» est une promotion de 371 logements répartis dans cinq immeubles. Pendant 15 ans, vous profitez de ces logements en payant un loyer limité pour des logements bénéficiant d’une protection publique (VPPL). Passé ce délai de 15 ans, les logements deviennent des logements à loyer libre et en vente libre. Le prix indiqué dans cette annonce correspond au coût estimé du logement à la fin de la construction. Dans 15 ans, le prix (valeur d’adjudication au sociétaire) correspondra à l’augmentation des coûts imputables à chaque logement, moins 100 % des loyers qui seront payés pendant cette période.

Dans les immeubles EON, même si vous y emménagez en tant que locataire, vous vivrez comme un véritable propriétaire dès le premier jour. L’avantage pour les sociétaires de cette promotion est que 100 % des loyers payés pendant les quinze ans sont affectés au paiement du logement. Exemple : Logement de 2 chambres, avec garage et cellier. Valeur d’adjudication estimée à la fin de la construction : 315.000 €. Valeur estimée à l’année 16 : 386.549 €. Loyers payés pendant 15 ans : 259.906 €. Montant à payer à l’année 16 : 212.737 €.

Pendant la période de location, le sociétaire profite du logement comme s’il en était propriétaire, puisque tout ce qui est payé est destiné au paiement final.

Autres options pour le sociétaire : le sociétaire peut désigner comme locataire un membre de sa famille, ou permettre à la coopérative de louer le logement pendant 15 ans. Dans les deux cas, à l’année 16, le sociétaire peut acquérir le logement en déduisant également les loyers payés.

Phases de construction : cinq immeubles en développement échelonné : Immeuble EON I – Parcelle M7-D – 64 logements. Immeuble EON II – Parcelle M9-C – 64 logements. Immeuble EON III – Parcelle M8-C. Immeuble EON IV – Parcelle M10-C. Immeuble EON V – Parcelle M3-D – 81 logements.

Construction industrialisée : système « Ávita System ». Permet de réduire les délais d’exécution, d’améliorer le contrôle et d’assurer la qualité, ainsi que de réaliser des économies d’énergie pour les utilisateurs finaux.

Comment devenir sociétaire : remplir la demande d’adhésion et verser le montant minimum de sociétaire : 100 €. Ensuite, il pourra réserver un logement et conclure le contrat.

Conditions économiques : capital social : 95.000 €, réparti de la manière suivante : 5.000 € à la signature du contrat, 15.000 € pour l’obtention du permis de construire, 35.000 € avant l’achat du terrain, 35.000 € en 20 paiements à partir du début des travaux, et 5.000 € à la signature du contrat de location. Les 95.000 € : ne sont pas une dépense ; ce sont un investissement remboursable après les 15 ans, transmissible à des tiers et transmissible par héritage.

Conditions pour accéder à une VPPL : être majeur ou mineur émancipé, avoir une résidence légale en Espagne, ne pas disposer d’un logement en propriété et ne pas dépasser 7,5 fois l’IPREM.