Appartement à vendre à Puerto del Rey, Vera, Almería

Nous vous présentons cet attrayant appartement en attique situé dans l'urbanisation Costa Rey, à seulement 250 mètres de la mer et très près de la plage de El Playazo, l'une des plus larges et appréciées de la région.
Le logement dispose d'une surface construite d'environ 48 m², complétée par une terrasse privée de 14 m² et un spectaculaire solarium de 35 m², idéal pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. L'accès à l'appartement se fait confortablement par ascenseur.

L'appartement est agencé de manière fonctionnelle et lumineuse :
Cuisine entièrement équipée avec appareils électroménagers : lave-vaisselle, lave-linge, plaque vitrocéramique, four, hotte aspirante et réfrigérateur-congélateur
Salon-salle à manger avec sortie directe sur la terrasse
Chambre principale avec placard intégré et accès direct à la terrasse
Deuxième chambre avec placard intégré
Salle de bain complète avec baignoire et fenêtre, apportant une ventilation naturelle
Depuis le salon et la chambre principale, on accède à la terrasse par des portes coulissantes, un espace parfait pour prendre le petit déjeuner, déjeuner ou dîner en plein air.
Depuis la terrasse, un escalier mène au solarium privé, où vous trouverez :
Zone de jacuzzi vitrée
Espace spacieux pour solarium et détente
Vues dégagées et vues latérales sur la mer
Le logement dispose de la climatisation et du chauffage centralisé, garantissant un confort tout au long de l'année.
Extras et options
Possibilité d'acquérir un pack de meubles pour 2.900 €
Place de parking souterrain (inclus)

Le complexe résidentiel offre d'excellents services et espaces communs :
2 piscines communautaires
Piscine pour enfants
Jacuzzi pour 15 personnes
Chaises longues et parasols
WiFi dans les espaces communs
Club social et salle de sport
Caméras de sécurité, surveillance et service de maintenance

Situé à environ 100 mètres de la mer et à 5 minutes à pied de la plage, l'appartement est entouré de tous les services :
Supermarchés (Mercadona, Consum)
Pharmacie
Restaurants, boutiques et loisirs
Excellentes communications avec les localités voisines de Garrucha, Vera, Mojácar et Villaricos.

Conformément aux dispositions de l'art. 20.1 du TRLDCU, le prix du bien immobilier sera augmenté des montants suivants :
Impôts à la charge de l'acheteur : En cas de TVA au taux en vigueur de 10 %. En plus de la TVA, il faut payer l'IAJD, qui à Almería est de 1,2 %.
En ce qui concerne l'ITP sur le plus élevé des valeurs entre le prix de vente ou celui de référence cadastrale oscillant entre 3,5 % et 7 % en fonction des conditions de l'acheteur.