Finca/Maison de Campagne à vendre à Moraleda de Zafayona, Grenade

Liste exclusive

Magnifique finca de campagne à 499 995 €

Nichée dans la campagne du sud de Grenade (zones rustiques et résidentielles), à l’emplacement de Moraleda, à environ 1 h 20 de l’aéroport de Málaga, et à 35 minutes de la ville de Grenade.

Villa de campagne privée individuelle de 152 m², plus un 2e bâtiment (en cours/terminé) de 125 m². Piscine entièrement légalisée de style romain (8 x 4). Grand terrain de 17 520 m², principalement des oliveraies. Zone indiquée comme 100 % légale avec AFO en place.

La villa

Un bel exemple d’artisanat traditionnel au plus haut niveau, offrant un potentiel de location et un accès pratique vers les zones côtières (Malaga et ses plages à drapeau bleu, Costa Tropical) ainsi que vers la Sierra Nevada en hiver.

La villa présente un design remarquable : élévation latérale surplombant la piscine, finition en pierre naturelle, fenêtres voûtées et caractéristiques typiques de l’espagnol, pour une ambiance de détente, tranquillité et intimité totale. Entourée de jardins entretenus et d’accessoires de haute qualité, l’utilisation de matériaux faits à la main souligne ses racines espagnoles.

Située à l’extrémité d’une courte route d’accès (300 m), à seulement 5 minutes en voiture de l’autoroute A92M (Granada/Málaga). La finca dispose de 360 oliviers en production et d’un grand potager à l’arrière, bordant la propriété et clôturé.

La maison principale de 152 m² comprend notamment :
- Porche d’environ 31 m²
- Entrée avec salle de réception
- Planchers de haute qualité de type Porcelanosa
- 4 chambres doubles (avec armoires aménagées)
- 2 salles de bains complètes (douches de haute qualité, etc.)
- Deux espaces de vie de taille exceptionnelle, dont un magnifique salon style conservatoire donnant sur la piscine
- Cuisine country équipée, cellier et buanderie
- Chauffage central au gazole (radiateurs)
- Toutes les portes intérieures en bois
- Brûleurs à billes de haute qualité (x3)
- Double vitrage, fenêtres à arc et portes triple vitrage pour le patio (conservatoire)
- Cuisine ouverte sur mesure (moins de 18 mois), plans Silestone, électroménager, bar petit-déjeuner et salle à manger séparée
- Toit carrelé solarium de 90 m²
- Places de parking

La propriété sera vendue partiellement meublée.

Aménagement de la grange (ameublement des besoins uniquement) à votre style.

L’annexe (environ 122 m²) / conversion de l’étable comprend :
- Surface habitable exceptionnelle avec cheminée d’angle traditionnelle
- Entrée avec salle de réception d’environ 50 m² (2 chambres possibles)
- Studio d’atelier / chambre hobby
- Salle de toilettes / WC / douche
- Installation d’un système de réservoir d’eau et de scepticisme (AFO)
- Connexion internet sécurisée

Tous les meubles sont de très bonne qualité, mélange de chic moderne et de chic rustique, notamment dans le conservatoire.

Une opportunité de créer une unité autonome pour la location ou un hébergement spacieux, avec une conversion de grange de très bonne qualité et un espace remarquable.

Il existe une porte communicante donnant accès interne à l’étable via une salle de stockage dans la villa principale (verrouillable). L’entrée principale de l’étable (double porte) est accessible depuis le patio extérieur et un parking couvert d’environ 50 m².

Espaces extérieurs

Zones de détente avec structure fixe solide / pergola sur environ 50 m² et un gazebo. Autour de la piscine : gazon artificiel pour un entretien facile. Le sol autour de la piscine et le patio environnant sont en tuiles de qualité non glissantes. Un WC / débarras pour l’équipement de la piscine.

Autour de la piscine : différents jardins avec plantes tropicales, urnes en poterie et décoration murale. Espace de rafraîchissement / bar avec canne vernie imperméable. Escalier en spirale menant au grand solarium. Des vues sur les oliveraies et sur les jardins potagers.

Possibilité de locaux pour s’occuper de l’oliveraie si nécessaire (travail en échange d’une abondance d’huile extra vierge).

L’entrée de la propriété se fait via des portes doubles sécurisées, avec accès à différentes parties par des entrées dédiées.

Affichages uniquement sur rendez-vous.

Taxe foncière (IBI) annuelle : 425 €

EPC - D