Finca/Maison de Campagne à vendre à Villanueva del Trabuco, Malaga

Nouveau ! Hiver 2024 ! Prix imbattable : seulement 189 000 € (négociable). Situé dans un grand terrain urbain de 2000 m², nous sommes ravis de vous présenter ce bord impeccable de maison de village, complété par une grande piscine construite de 11x6, entourée de jardins et d’arbres matures. Une superbe opportunité de gérer votre propre Bed and Breakfast ?

Situé au bord d’un grand hameau pittoresque, le grand village le plus proche (4 km) est le village recherché de Villanueva del Trabuco, Málaga, avec toutes les commodités d’une grande ville. Excellent trajet de 45 minutes en voiture depuis l’aéroport international de Málaga et les plages de la Costa del Sol. Un accès agréable à l’autoroute principale A92M (Málaga / Grenade) en 5 minutes, ainsi qu’à 5 minutes des restaurants et équipements locaux.

La magnifique ville historique d’Archidona est sur le pas de la porte, avec de nombreux magasins, de belles places, un monastère en colline et des restaurants gastronomiques. Antequera, l’intérieur le plus visité, se trouve à 15 minutes, avec une population d’environ 50 000 habitants et davantage d’équipements et d’activités de loisirs.

Si vous cherchez des couchers de soleil impressionnants, des paysages spectaculaires et toutes les commodités à portée de main, venez découvrir cette région diversifiée pour vous-même. Cette spacieuse maison individuelle est construite sur 2 niveaux, mélange d’ancien et de nouveau.

La disposition est exceptionnelle : un labyrinthe de pièces combinant 4 chambres, une grande salle de douche moderne au rez-de-chaussée, 2 espaces de vie et de détente, 2 cuisines entièrement équipées de haute qualité et divers magasins, qui peuvent facilement accueillir 2 familles, ou être développés pour gérer une entreprise. Cette maison polyvalente dispose de 2 entrées et de vastes patios carrelés (environ 100 m²) qui enveloppent la propriété, le tout en parfait état.

Un coin privé, idéalement situé à distance de marche des bars, supermarchés, écoles, etc. Une trouvaille rare : accès parfait, tout tarmac avec parking de rue à côté du garage. Le terrain (partiellement clôturé) est au-dessus et derrière la propriété, légèrement surélevé. Il y a également une dépendance, précédemment utilisée comme poulailler.

La propriété et la piscine sont entièrement clôturées, fermées et bordées de pins ; elles sont privées et sans vis-à-vis. À côté de la piscine se trouve une pergola avec un joli patio décoratif en pierre, idéal pour l’été ou l’hiver. Le terrain est séparé, à l’arrière de la propriété, partiellement clôturé, avec une dépendance sur 1 niveau.

Une promenade en douceur vous emmène au centre de ce hameau, où vous trouverez facilement tous vos besoins alimentaires quotidiens, un bar à tapas, un bureau de poste, un chimiste, ainsi que de nombreux itinéraires de marche pour explorer la campagne environnante. En entrant dans la propriété, des portes doubles mènent au vaste patio qui enveloppe la maison, magnifiquement carrelé et bordé de pins matures, de cyprès et de palmiers.

La propriété est impeccable dans toutes les directions. Elle est accessible par la porte d’entrée principale ou depuis le patio via la 1re cuisine moderne et améliorée. Tout chef serait ravi de l’espace de travail, des appareils et du rangement. Il y a également 2 celliers/penderies avec congélateurs supplémentaires et étagères.

Disposition :
- Rez-de-chaussée : grande cuisine moderne avec appareils de haute technologie intégrés en acier inoxydable. Plans de travail en granit, plus grand bar de petit-déjeuner en granit.
2e cuisine entièrement meublée avec électroménager blanc intégré. Plans de travail granitiques, rangement, style rustique et fenêtre donnant sur patio. (anciennement un grand magasin).
Salon principal meublé, avec brûleur à granulés et double climatisation. Chambre double meublée, avec fenêtre.
L’entrée principale donne sur le salon via une double porte vitrée, avec une fenêtre donnant sur le patio et les jardins.
Salle de douche moderne et spacieuse.
Coin détente / TV de style rustique, avec murs en pierre.

- 1er étage : 4 chambres doubles et une salle de rangement avec étagères. Une bonne option pour une 2e salle de bains. La propriété est en très bon état décoratif tout au long. Les étages du 1er étage bénéficieraient d’une mise à niveau (légèrement datés). Recommandation : installer une double climatisation dans les chambres.

Le terrain ne peut pas être vu depuis la maison ni depuis la piscine, car il se situe sur une légère pente à l’arrière de la parcelle et la piscine dispose d’une couverture en pin pour l’intimité.

Avec un peu d’investissement, ce pourrait être une maison et/ou une entreprise merveilleuse. La piscine aurait besoin d’une certaine attention : la bordure en marbre doit être remplacée et la piscine bénéficierait d’un resurfaçage (tilling) ou de l’installation d’un gazon artificiel.

Comme la piscine est actuellement vide, elle peut être remplie via l’approvisionnement en eau du secteur ou une autre source, car le terrain dispose d’un dépôt de puits/eau, ce qui permet de remplir la piscine à coût nul. La fibre optique est disponible dans le hameau. La propriété est connectée à l’eau du secteur et à un système d’assainissement.