Terrain à Bâtir à vendre à Chayofa, Arona, Tenerife

Terrain constructible pour la promotion de villas de luxe à Chayofa, Tenerife Sud. Une excellente opportunité d'investissement immobilier dans le sud de Tenerife : un terrain de 2.036 m² situé à Chayofa, l'une des zones résidentielles les plus exclusives et établies de l'île, idéal pour le développement d'une promotion de cinq villas indépendantes de haut niveau. La parcelle dispose d'une réglementation urbaine claire et favorable pour des projets résidentiels de luxe, permettant une constructibilité de 0,6 m²/m² et une occupation maximale de 30 %, garantissant un développement équilibré, avec de grands espaces extérieurs, de l'intimité et une intégration soignée avec l'environnement. Le projet permet la division en cinq parcelles indépendantes, chacune d'une superficie approximative de 407 m² et une surface constructible de 244,32 m² par villa, atteignant une constructibilité totale de 1.221,60 m². Ces dimensions sont particulièrement attrayantes pour la conception de villas contemporaines avec piscine privée, terrasses, jardins et une claire orientation vers le marché premium. D'un point de vue économique, il s'agit d'une opération à fort potentiel de rentabilité. Le coût estimé de construction est d'environ 2.443.200, tandis que la valeur de vente estimée de l'ensemble des villas s'élève à environ 7.329.600, ce qui génère un bénéfice estimé de 4.886.400, sous réserve du projet définitif et des conditions du marché. Chayofa se distingue par son environnement résidentiel calme, sa faible densité de construction et sa proximité immédiate de lieux clés tels que Los Cristianos et Playa de las Américas, combinant intimité et exclusivité avec une excellente connexion aux plages, zones de loisirs, restaurants, écoles et tous les services nécessaires. Son accès facile aux principales voies de communication renforce l'attrait de la zone tant pour les acheteurs finaux que pour les investisseurs. Ce terrain représente une opportunité stratégique pour les promoteurs et les fonds cherchant à développer un projet résidentiel de luxe dans un emplacement avec une demande consolidée et un fort potentiel de valorisation.