Terre non Aménagée à vendre à Alhaurín de la Torre, Malaga

Terrain à vendre à El Peñón de Zapata – Alhaurín de la Torre

Excellente opportunité d'investissement. Terrain urbain situé à El Peñón de Zapata, à Alhaurín de la Torre, d'une superficie de 262 m².

La parcelle permet la construction d'un local commercial plus quatre étages, idéale pour développer un immeuble résidentiel avec un commerce au rez-de-chaussée.

De plus, elle dispose d'un projet de bâtiment avec des logements déjà élaboré, qui nécessiterait uniquement une mise à jour pour son exécution, ce qui facilite et accélère le développement de la promotion.

Le terrain est en angle et dans un emplacement stratégique, dans une zone consolidée avec des commerces à proximité, des installations sportives et tous les services.

Sa localisation est particulièrement intéressante car elle se trouve dans une zone clé pour le développement de la future Ville Aéroportuaire d'Alhaurín de la Torre, ce qui en fait une excellente opportunité tant pour les promoteurs que pour les investisseurs.

Le prix indiqué n'inclut pas les frais et impôts inhérents à l'acquisition, qui se décomposent comme suit :
- Il n'existe pas d'autres frais obligatoires d'intermédiation
- Impôts non inclus : ITP /7% en Andalousie) sur la valeur de référence du cadastre : 210.000€ estimé à 14.700€ (Le montant exact dépendra de la situation fiscale de l'acheteur. Sans préjudice des taux réduits de 3,5%, 1,2% ou 1% applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien) L'impôt est dû sur la Valeur de Référence du Cadastre le prix de vente, celui qui est supérieur.
- Frais de Notaire. Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel régulé dans l'Annexe I du Réel Décret 1426/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial. Environ 1.000 € TVA incluse.
- Frais d'Enregistrement de la Propriété. L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'ANNEXE I, du Réel Décret 1427/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial. Environ 350 € (TVA incluse)
- Frais de Gestion (Gestionnaire) : Les honoraires pour le traitement administratif, les liquidations d'impôts et l'inscription au registre s'élèvent à 300 € (TVA incluse).
- Honoraires d'Agence : inclus dans le PVP.
- Total estimé avec impôts, notaire et enregistrement : 16.050 €