Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Cordoue ville, Cordoue

À vendre, superbe maison mitoyenne, prête à emménager, située dans un quartier charmant près des Jardins d'Orive, l'un des espaces les plus agréables du centre de Cordoue.

La maison est répartie sur trois étages, offrant des espaces confortables et bien organisés pour le quotidien.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons un salon accueillant, une cuisine entièrement équipée et un cabinet de toilette, créant une zone de vie pratique et fonctionnelle.

Au premier étage se trouvent trois chambres et une salle de bain complète. Deux des chambres disposent de placards intégrés, en plus d'un autre placard supplémentaire dans le couloir, offrant un excellent espace de rangement.

Le deuxième étage abrite une buanderie avec évier et accès à une agréable terrasse, d'où l'on peut profiter de belles vues sur le Jardin d'Orive, un endroit parfait pour se détendre, prendre un verre en plein air ou profiter de moments de tranquillité.

La maison comprend également une place de garage dans le même bâtiment, une valeur ajoutée très importante dans cette zone.

Clause de transparence et décomposition des frais (Loi 10/2025)
Prix de vente + frais
Conformément aux obligations d'information prévues par la Loi 10/2025, du 28 décembre, sur les services d'assistance à la clientèle et la transparence, ainsi que par la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n'inclut pas les frais et impôts inhérents à l'acquisition, qui sont décomposés ci-dessous :
Honoraires de l'agence de l'acheteur : 2 % du prix final de vente plus 21 % de TVA (avec un minimum de 3.500 € plus 21 % de TVA).
Impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) : Le taux d'imposition en vigueur dans la Communauté Autonome d'Andalousie sera appliqué (généralement 7 %, sans préjudice des taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). L'impôt est dû sur la Valeur de Référence du Cadastre ou le prix de vente, celui qui est le plus élevé.
Frais de notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel régulé dans l'Annexe I, du Réel Décret 1426/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif notarial.
Frais d'enregistrement : L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'Annexe I, du Réel Décret 1427/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif notarial.
Frais de gestion (gestionnaire) : Les honoraires pour le traitement administratif, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent à [600 environ] € (TVA incluse).