Appartement à vendre à Mas Baell - Can Carbó, Lloret de Mar, Gérone

Nous présentons ce magnifique bien rénové dans le quartier de Mas Baell, Lloret de Mar, au cœur de la Costa Brava, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif dont la valeur future sur le marché est bien supérieure au prix d'acquisition.

Caractéristiques de la propriété :

Distribution : Il dispose de 2 chambres, 1 salle de bain et une cuisine récemment rénovée.
Équipement : fenêtres en aluminium et système d'extraction de fumée installés à la fois dans la cuisine et la salle de bain.
Extérieur : Il dispose d'une terrasse intérieure exclusive avec de multiples options décoratives et d'utilisation.

Il est important de connaître la nature juridique actuelle du bien pour un achat éclairé :

Statut de registre : La propriété est vendue comme locaux dans le sous-sol. Elle n'est pas vendue comme une maison et la remise du certificat d'occupation par le vendeur n'est pas garantie.
Vente « Certain Body » : Le bien est transféré dans son état physique et légal actuel. L'acheteur acquiert les locaux et assume, s'il le souhaite et à ses risques et périls, la réalisation des procédures de changement d'usage.
Garanties et documents justificatifs : Bien qu'il soit vendu comme un local, le bien comporte des facteurs qui facilitent grandement sa légalisation future :

1. Décision de la Cour : Il existe une décision ordonnant à l'Agència de l'Habitatge de Catalunya de délivrer le certificat d'occupation après les ajustements techniques pertinents.
2. Superficie optimale : Registre, elle comprend 65 m² construits plus une cour de 17,50 m², respectant la surface minimale pour un usage résidentiel en Catalogne.
3. Projet lancé : Toutes les informations techniques et les budgets d'ingénierie ayant réalisé le processus jusqu'à présent sont mis à disposition de l'acheteur afin qu'il puisse poursuivre le dossier (s'il souhaite le terminer, à ses propres frais et à ses frais).

Résumé : Il s'agit d'un local rénové avec l'âme d'une maison et toute la base légale prête à votre disposition pour mener à bien le processus de réévaluation.