Penthouse à vendre à Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Vivre à quelques minutes de Las Canteras et au dernier étage de l'immeuble est un luxe peu habituel à La Isleta. Cet appartement est entièrement rénové et prêt à emménager, et comprend un garage, un débarras et un accès exclusif à un espace sous les combles, quelque chose de difficile à trouver dans la région.

Un vaste appartement est à vendre à La Isleta, l'un des quartiers les plus caractéristiques de Las Palmas de Gran Canaria, à quelques minutes à pied de la Playa de Las Canteras, considérée comme l'une des meilleures plages urbaines d'Europe.

Le logement est situé au dernier étage de l'immeuble, ce qui apporte tranquillité, luminosité et ventilation. Il dispose d'une surface construite d'environ 95 m2 et d'une mezzanine de 44 m2 avec une distribution confortable comprenant 3 chambres, 3 salles de bains, un grand salon-salle à manger et une cuisine indépendante avec solana.

L'un des aspects les plus intéressants est qu'il dispose de l'usage et du plaisir exclusifs de la partie construite sous les combles située dans la projection verticale du logement, à laquelle on accède par un escalier en colimaçon depuis le salon. Cet espace offre de multiples possibilités : zone de travail, bureau, chambre supplémentaire ou salle de loisirs.

Il s'agit d'une propriété très peu courante dans la région car elle réunit dernier étage, garage, débarras, logement rénové et espace sous les combles, des caractéristiques qui apportent une valeur ajoutée difficile à trouver dans cette partie de la ville.

Les frais liés à la vente ne sont pas inclus dans le prix. À titre indicatif, lors de transmissions secondaires, l'acheteur paiera l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux général aux Canaries est de 6,5 % sur la base imposable, qui sera la plus élevée entre le prix de vente, l'évaluation ou la valeur de référence cadastrale. Frais de notaire et d'enregistrement : environ à partir de 700€ (tarifs variables selon le prix, le nombre de copies et la complexité). Le vendeur assume, par la loi, les frais qui lui incombent, sauf accord contraire. Si un prêt hypothécaire est nécessaire : Évaluation, conditions et coûts bancaires selon l'entité choisie par l'acheteur ; ainsi que les frais de gestion et tous autres frais liés à la formalisation de la vente.