Terrain à Bâtir à vendre à Montaña de los Vélez, Agüimes, Gran Canaria

Terrain résidentiel urbain à vendre, indépendant, de 245,80 m² à Playa de Vargas, Agüimes, l’une des zones côtières les plus calmes et les plus établies de la commune. C’est une excellente opportunité, tant pour construire une résidence principale que pour une deuxième habitation, dans un environnement de logements unifamiliaux, des rues paisibles et une agréable ambiance résidentielle.

La parcelle présente 13,92 m de façade et 17,58 m de profondeur, une orientation nord, et est située dans une rue calme, entourée de maisons unifamiliales. Elle dispose également de l’ensemble des services au niveau de la parcelle, dont l’eau, l’électricité, l’assainissement, l’éclairage public et l’accès par une voie urbaine pavée.

Le bien est vendu avec une licence de travaux importants déjà accordée et un projet architectural déjà rédigé, élaboré par un architecte de l’île. Cette situation constitue un avantage important pour l’acquéreur, car elle permet de progresser vers la construction de la maison sans devoir repartir de zéro pour l’ensemble du processus de planification et les démarches d’urbanisme.

Le projet approuvé prévoit une maison de 206,90 m² de surface totale construite, répartie en :
• Sous-sol : 75 m²
• Rez-de-chaussée + étage : 131,90 m² hors sol
• Surface totale construite : 206,90 m²

La parcelle dispose d’un coefficient d’emprise maximal de 197,60 m² hors sol, et le projet développe actuellement 131,90 m² hors sol ; il ne s’épuise donc pas toute l’emprise disponible, laissant une marge pour d’éventuelles modifications ou extensions, toujours conformément à la réglementation d’urbanisme applicable.

Le règlement autorise en plus deux niveaux hors sol et un sous-sol, avec une occupation maximale de 44 %, offrant différentes possibilités pour adapter la maison aux besoins, aux préférences et au style de vie de ses futurs propriétaires.

Playa de Vargas se distingue par sa tranquillité, son intimité et sa qualité de vie, avec un environnement résidentiel à l’écart de l’agitation et très proche du littoral. La parcelle se trouve à environ 1 km de la plage, dans une zone particulièrement appréciée de celles et ceux qui souhaitent vivre près de la mer sans renoncer à une ambiance calme et résidentielle.

Son emplacement offre également de bonnes connexions avec le reste de l’île et un environnement naturel attrayant. La zone est particulièrement connue pour ses conditions favorables à la pratique de sports nautiques comme le windsurf et le kitesurf, ce qui en fait un lieu idéal pour profiter de la maison tout en tirant avantage du cadre côtier.

Trouver un terrain urbain résidentiel indépendant, dans une zone côtière bien établie, avec des services disponibles, une licence de travaux importants déjà accordée et un projet architectural déjà développé, représente une opportunité particulièrement intéressante pour celles et ceux qui souhaitent construire leur propre logement et réduire les délais et les démarches initiales liés à un projet neuf.

Un terrain prêt à franchir l’étape suivante et à faire réalité une habitation unique à Playa de Vargas, Agüimes.