Local Commercial à vendre à El Putxet i El Farró, Barcelone ville, Barcelone

Vous serez heureux de savoir :
· Local à vendre à El Putxet i el Farró, Barcelone, à rénover.
· Il s'agit d'un local commercial d'angle de 191 m², situé au premier étage d'un bâtiment emblématique de 1964 avec un grand hall d'entrée, au Ronda del General Mitre, 176.
· L'espace est réparti en plusieurs bureaux et zones de travail, offrant un environnement polyvalent pour de multiples usages commerciaux.
· Il dispose de toilettes accessibles.
· Il est équipé de chauffage et de climatisation.
· Excellente localisation, à côté du croisement de Balmes avec General Mitre, à 4 minutes de FGC Pàdua, et à moins de 10 minutes à pied de Lesseps et de la Via Augusta.
· Le prix du bien publié sera augmenté des montants suivants à la charge de l'acheteur :
· Impôts :
· Occasion : ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) calculé sur la plus élevée des valeurs (prix de vente ou Valeur de Référence du Cadastre). En Catalogne, le taux général est de 10 % (ou 11 % pour la partie qui dépasse 1.000.000 €). Il existe des taux réduits (5 % ou 7 %) pour les jeunes de moins de 33 ans, les familles nombreuses ou les personnes handicapées, soumis à des conditions de revenu.
· Frais de notaire et d'enregistrement :
· Notaire : Les honoraires notariaux varient généralement entre 0,3 % et 0,5 % du prix de vente (montants indicatifs selon les tarifs officiels fixés par l'État).
· Enregistrement de la propriété : Les frais d'inscription se situent généralement entre 0,1 % et 0,25 % du prix de vente.
· Remarque : Ces montants sont estimatifs et dépendent de la complexité de l'acte, du nombre de pages et de la valeur du bien ; ils ne constituent pas un devis contraignant.
· Financement :
· En cas de besoin d'un prêt hypothécaire, les frais d'évaluation et les éventuelles liaisons bancaires doivent être consultés directement auprès de votre établissement financier.