Appartement à vendre à Puerto Rico, Mogán, Gran Canaria

Emplacement :

Les appartements se trouvent dans une zone tranquille de la nouvelle vallée de Puerto Rico avec parc et sentiers de montagne. Dans la même vallée, il y a un centre commercial avec supermarché, cafés et restaurants. À distance de marche de tous les services et commodités de Puerto Rico et de belles plages (y compris la célèbre plage d'Amadores). Courts de tennis et de padel à proximité.

Les appartements du premier étage ont un accès sans escaliers. Orientation : sud-ouest, avec du soleil de midi jusqu'au coucher du soleil. La zone de la piscine reçoit le soleil dès le matin.

Livraison :

Date estimée de livraison : environ mars 2026, une fois la division horizontale des appartements terminée. Cependant, vous pouvez réserver maintenant en payant 10 %.

Propriété et location :

La propriété appartiendra à l'acheteur à 100 %, mais il s'engage à signer un contrat d'exploitation touristique avec l'opérateur de Natural Park. Ce concept est particulièrement avantageux pour ceux qui souhaitent acheter un appartement de vacances à Gran Canaria pour un usage personnel partiel, mais qui souhaitent également le louer pour couvrir des frais fixes ou générer des revenus supplémentaires avec leur investissement, sans avoir à gérer la propriété. Le propriétaire a le droit d'utiliser son appartement jusqu'à 3 mois par an (usage garanti). L'usage personnel est réservé tous les six mois. S'il ne respecte pas le délai, il pourra utiliser l'appartement lorsqu'il sera disponible. Il a également le droit de l'utiliser pendant 3 mois supplémentaires (avec un préavis court) si l'appartement n'est pas loué ou n'est pas prévu d'être loué et qu'il y a suffisamment de capacité à l'hôtel (seulement 14 jours à la fois). La répartition des revenus et des dépenses de la location est expliquée dans un document séparé.

De plus en plus d'acheteurs optent pour ce modèle, car actuellement, aucune licence de logements de vacances privés (VV) n'est délivrée en raison d'une nouvelle loi visant à limiter les locations privées à court terme. Cependant, à Natura Park, la location est gérée par la licence de l'opérateur.

Contenu :

Hall d'entrée - 1 chambre - Salle de bain - Salon - Balcon

Murs blancs et sol en vinyle. Carrelage en porcelaine dans la salle de bain et sur le balcon. Éclairage LED et indirect dans la chambre/salon. Fenêtres et portes de terrasse avec effet miroir qui évitent la surchauffe et augmentent l'intimité. La chambre dispose d'un lit double, de tables de nuit, d'une fenêtre et de la climatisation. La salle de bain, carrelée en gris et beige, comprend une grande douche, des meubles, un lave-linge et un extracteur. La cuisine dispose de grands placards et offre 2 plaques de cuisson, un four, un extracteur, un lave-vaisselle et un réfrigérateur/congélateur. Le salon comprend un canapé-lit, une table, une table à manger avec des chaises, une étagère et un meuble TV. TV et climatisation. Balcon avec balustrades en verre et vue sur la piscine, la mer et la montagne. (Les vues sur la mer varient selon l'emplacement dans le bloc).

Installations communes :

Piscines pour enfants et adultes. Restaurant. Aire de jeux pour enfants et terrain de sport (prévoient d'installer une salle de sport). Réception 24 heures sur 24. Supérette. Parking public gratuit dans la rue.

Les unités sont vendues équipées et meublées, prêtes à être louées. Plusieurs éléments décoratifs apparaissant sur les photos appartiennent à l'agence immobilière.

Veuillez noter que le vendeur a fait une demande à la mairie pour pouvoir construire des appartements supplémentaires au rez-de-chaussée. Les fondations, le toit et les cloisons font déjà partie de la construction originale.