Appartement à vendre à Huerta del Rey de Vallellano, Cordoue ville, Cordoue

Magnifique logement situé dans l'un des quartiers les plus consolidés et prisés de Córdoba, à proximité du centre historique et du centre-ville, et à quelques mètres de la Cruz Roja Española.

Située au sixième étage d'un immeuble de grand standing, cette propriété dispose de 178,50 m2 utiles selon le Registre et offre une distribution vaste, confortable et très représentative.

Le logement se compose d'un élégant hall d'entrée qui dessert un bureau-vestibule et un vaste salon-salle à manger. Il comprend quatre chambres, deux salles de bains complètes et un WC, ainsi qu'une cuisine indépendante avec cellier et terrasse-buanderie. Il est doté de placards intégrés, d'une porte d'entrée principale et d'une porte de service.

Elle bénéficie d'une magnifique terrasse extérieure offrant une vue dégagée sur les jardins, apportant une grande luminosité et une sensation d'espace.

L'immeuble propose un service de gardien présent (collecte des déchets, gestion du courrier et entretien quotidien), un accès par escalier et des ascenseurs indépendants, et jouit d'une excellente réputation ainsi que d'un voisinage établi. Un logement spacieux et confortable, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, du standing et de la tranquillité dans l'un des meilleurs emplacements de Córdoba.

De plus, en complément du prix, une place de garage et un local de rangement sont inclus.

Honoraires de l'agence de l'acheteur : 2 % du prix final de vente plus 21 % de TVA (avec un minimum de 3.500 € plus 21 % de TVA).
Impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) : Le taux en vigueur dans la Comunidad Autónoma de Andalucía s'appliquera (généralement 7 %, sans préjudice de taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). L'impôt est exigible sur la valeur de référence cadastrale ou sur le prix de vente, selon celui qui est le plus élevé.
Frais de gestion (gestion administrative) : Les honoraires pour les démarches administratives, la liquidation des impôts et l'inscription au registre s'élèvent à [600 env.] € (TVA incluse).