Finca/Maison de Campagne à vendre à Villaharta, Cordoue

Maison à vendre, non éligible à une hypothèque, de 142 m2 construits, avec un terrain de 2.900 m2 à Villaharta, en plein cadre naturel de Sierra Morena, une zone tranquille et entourée de nature idéale pour ceux qui cherchent à se déconnecter ou à développer un projet de rénovation sur mesure. L'entrée du logement se fait par un large porche offrant de belles vues dégagées et une grande capacité, parfait pour réunions et célébrations familiales. Depuis le porche on accède au salon, qui dispose d'une cheminée.

Le logement dispose d'une cuisine indépendante et d'un couloir desservant. Il compte cinq chambres, dont une avec placard intégré, et une salle de bains complète avec bac de douche et ventilation naturelle.

À l'extérieur se trouvent une piscine, plusieurs petites dépendances pouvant être utilisées comme remise à outils, débarras ou pour ranger le matériel de la zone de la piscine, ainsi qu'un vaste terrain offrant de multiples possibilités.

En ce qui concerne les prestations, le logement dispose d'ouvrants extérieurs en fer forgé avec grilles, de menuiserie intérieure en bois, d'un sol en terrazzo et d'un chauffe-eau électrique de 100 litres. L'une des caractéristiques les plus remarquables de cette propriété est qu'elle bénéficie d'un approvisionnement en électricité avec un contrat actif auprès d'un fournisseur et d'eau potable.

Cláusula de transparencia y desglose de gastos (Ley 10/2025)
Precio de venta + gastos
Conformément aux obligations d'information prévues par la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, sur les services d'attention à la clientèle et la transparence, ainsi que par la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n'inclut pas les frais et impôts inhérents à l'acquisition, lesquels sont détaillés ci‑dessous :
Honoraires de l'agence de l'acheteur : 2 % du prix final de vente plus le 21% de TVA (avec un minimum de 3.500 € plus le 21% de TVA).
Impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) : Le taux en vigueur dans la Comunidad Autónoma de Andalucía sera appliqué (généralement le 7%, sans préjudice des taux réduits de 3,5%, 1,2% ou 1% applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). L'impôt est exigible sur le Valor de Referencia de Catastro ou sur le prix de vente, selon celui qui est le plus élevé.
Frais de notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglementé dans l'Anexo I du Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, par lequel est approuvé le tarif notarial.
Frais d'enregistrement : L'inscription au Registro de la Propiedad sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'Anexo I du Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, par lequel est approuvé le tarif notarial.
Frais de gestion (gestoría) : Les honoraires pour les démarches administratives, la liquidation des impôts et l'inscription au registre s'élèvent à [600 env.] € (TVA incluse).