Terrain à Bâtir à vendre à Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Nous vous présentons une excellente opportunité pour développer une villa de nouvelle construction à Santa Ponça, l’une des zones résidentielles les plus établies et les plus appréciées du sud-ouest de Majorque. Le bien se compose d’un terrain urbain de 1.265,60 m2, commercialisé avec projet et licence accordée pour la construction d’une maison unifamiliale de design contemporain.

Son emplacement conjugue intimité et tranquillité, tout en offrant une excellente proximité avec certains des principaux points d’intérêt de la zone, tels que les terrains de golf, Port Adriano, le Club Náutico de Santa Ponça et différentes plages. Restaurants, supermarchés et toutes sortes de services se trouvent également à courte distance, permettant de profiter d’un environnement résidentiel exclusif sans renoncer au confort du quotidien.

Le projet autorisé prévoit une villa unifamiliale isolée, répartie sur le rez-de-chaussée, le premier étage et le sous-sol, pensée avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs. Au-dessus du niveau du sol, 438,38 m2 construits sont prévus, dont 271,25 m2 pour le rez-de-chaussée et 167,70 m2 pour le premier étage. La proposition intègre en outre une pergola de 99,44 m2, une piscine privée de 30 m2, un ascenseur et des espaces intérieurs attrayants en double hauteur.

Le sous-sol dispose de 431,80 m2 supplémentaires, portant l’ensemble à une superficie totale construite de 870,80 m2. Ce niveau a été conçu pour accueillir différents environnements complémentaires, dont un garage, une zone wellness, une salle de cinéma et des dépendances auxiliaires, offrant de nombreuses possibilités pour aménager une résidence de haut standing.

Du point de vue urbanistique, le terrain est classé en Résidentiel Unifamilial Isolé dans des Zones Touristiques Surchargées (RU-T) et autorise une constructibilité maximale de 453,46 m2 au-dessus du niveau du sol. Le projet autorisé, avec 438,38 m2 construits au-dessus du niveau du sol, permet de développer une habitation de grandes dimensions dans les paramètres établis par la réglementation en vigueur.

Le fait de disposer d’un projet approuvé et d’une licence représente une valeur ajoutée importante, notamment pour ceux qui souhaitent avancer directement vers la phase de construction, en évitant une grande partie des délais liés à la procédure urbanistique préalable.

Une proposition particulièrement intéressante tant pour les promoteurs et les investisseurs que pour les particuliers qui souhaitent créer une résidence exclusive dans l’une des localisations les plus demandées de Majorque.