Finca/Maison de Campagne à vendre à Carmona, Séville

Emplacement privilégié
Au cœur de la campagne sévillane, à seulement 5 km de Carmona et à 20 minutes de l'aéroport de Séville, se trouve la Hacienda Santa Ana, une propriété singulière qui allie histoire, tradition andalouse et commodités modernes dans un cadre unique.

Description générale
Cette propriété exceptionnelle est à la fois une résidence seigneuriale, une exploitation agricole et un espace polyvalent pour le tourisme et des événements exclusifs, pensée pour un style de vie distingué et des expériences uniques.

Maison principale
Le logement principal est réparti sur deux étages.
Au rez-de-chaussée, il offre un hall d'entrée, une cuisine équipée avec un cellier, une chambre avec salle de bain, un salon avec cheminée, une chapelle privée et de vastes espaces de salle à manger et de réunion.
Le premier étage abrite 8 chambres et 7 salles de bain, ainsi que des salles polyvalentes et des zones de repos qui allient confort et charme historique.

Patio central et dépendances
Autour du patio central se trouvent plusieurs salons, une cave et des espaces de célébration, tous climatisés et préparés pour des réunions privées ou des événements de haut niveau, avec des toilettes adaptées pour les invités.

Extérieur et exploitation agricole
La propriété dispose d'une piscine, d'une zone d'événements avec barbecue, d'un bâtiment pour un carrosse historique, d'une maison de service et d'une exploitation d'oliviers et d'orangers avec trois puits privés. On y trouve également une arène avec gradins, adaptée pour des spectacles taurins ou équestres.

Appartements touristiques
Elle comprend 8 appartements touristiques de 1 à 3 chambres, actuellement en exploitation, qui allient architecture traditionnelle et confort moderne, tous avec piscine.

Surfaces
– Surface construite urbaine : 2.887 m2
– Surface rustique : 890 m2
– Parcelle totale : 23.073 m2

Les plans fournis sont de caractère approximatif, de sorte que les dimensions et mesures indiquées sont indicatives, tout comme la perpendicularité des murs, et doivent être vérifiées par l'acheteur pour garantir leur exactitude.

Prix de vente : 2.500.000 PVP + frais €
Frais :
Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Le taux d'imposition en vigueur dans la Communauté Autonome d'Andalousie sera appliqué, généralement de 7 %, sans préjudice de taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien immobilier. L'impôt est dû sur la Valeur de Référence du Cadastre ou le prix de vente, celui qui est le plus élevé.
Frais de Notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel régulé dans l'Annexe I, du Réel Décret 1426/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial.
Frais d'Enregistrement : L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'Annexe I, du Réel Décret 1427/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial.
Frais de Gestion (Gestoría) : Les honoraires pour le traitement administratif, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent à environ 600 € (TVA incluse).
D.I.A. (Document d'Information Abrégé) et Certification Énergétique à disposition du client.