Maison de Ville à vendre à Séville ville, Séville

Située dans le vibrant centre historique de Séville, cette propriété n'est pas seulement un logement ; c'est un refuge de paix conçu pour élever les sens. Entièrement rénovée en 2025, la maison équilibre parfaitement le confort moderne avec la noblesse de l'architecture traditionnelle andalouse.

En franchissant le seuil, le brouhaha de la ville disparaît. Un spectaculaire patio central couronné par une verrière baigne chaque coin de lumière naturelle, créant une atmosphère de sérénité constante.

Distribution et Espaces
Avec une superficie répartie sur trois étages, le logement offre à parts égales espace et intimité :
•Zone de Jour : Un concept ouvert où le patio central distribue le salon, la cuisine intégrée, idéale pour la vie sociale et le plaisir gastronomique et l'accès au premier étage.
•Repos de Luxe : Comprend 6 vastes chambres doubles, conçues comme des sanctuaires de repos.
•Bien-être : 5 salles de bains complètes avec des finitions haut de gamme qui allient fonctionnalité et esthétique minimaliste.

Matériaux qui Racontent des Histoires
Ce qui rend cette maison véritablement spéciale, c'est son respect pour la matière première. Chaque détail a été sélectionné pour inviter à la tranquillité :
•Sols en terre cuite artisanale cirée qui apportent chaleur et caractère.
•Murs en mortier de chaux, permettant à la maison de "respirer" et de maintenir un environnement sain.
•Revêtements en briques apparentes, rendant hommage à l'histoire constructive de la ville.
•Fenêtres à double vitrage avec rupture de pont thermique, oscillo-battantes et grilles.
•Portes en bois massif.
•9 Panneaux solaires d'autoconsommation.
•Climatisation par Split individuel.
•Cuisine meublée et équipée.

Mobilier :
Cette propriété est livrée entièrement meublée, équipée et décorée avec un goût exquis qui dialogue en harmonie avec son architecture. Chaque pièce de mobilier et élément décoratif a été sélectionné pour renforcer cette atmosphère de paix et d'authenticité qui définit la maison, s'intégrant de manière organique avec les sols en terre cuite et les murs en chaux. De la cuisine haut de gamme, dotée d'appareils électroménagers, aux détails textiles des six chambres, le logement est prêt à être habité ou exploité dès le premier jour, offrant une expérience de luxe immédiate sans attentes ni complications.

Emplacement Stratégique
Située à deux pas des principaux services, monuments et de l'offre culturelle de Séville, mais avec suffisamment d'intimité pour être votre propre oasis.

La licence touristique est active.

Prix de vente : À consulter 1,600,000€ + frais €
Frais :
Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Le taux d'imposition en vigueur dans la Communauté Autonome d'Andalousie s'applique généralement à 7 %, sans préjudice de taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien immobilier. L'impôt est dû sur la Valeur de Référence du Cadastre ou le prix de vente, celui qui est le plus élevé.
Frais de Notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel régulé dans l'Annexe I, du Réel Décret 1426/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial.
Frais d'Enregistrement : L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'Annexe I, du Réel Décret 1427/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial.
Frais de Gestion (Gestoría) : Les honoraires pour le traitement administratif, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent à environ 600 € (TVA incluse).
Honoraires de l'Agence du Vendeur : inclus dans le PVP.
Honoraires de l'Agence de l'Acheteur : non inclus dans le PVP.
D.I.A. (Document d'Information Abrégé) et Certification Énergétique à disposition du client.