Maison de Ville à vendre à Séville ville, Séville

Dans le contexte actuel des restrictions urbanistiques à Séville, cet actif dépasse la catégorie de bien immobilier pour devenir un privilège administratif. Acquérir 289 m2 avec une licence VUT opérationnelle et transférable en plein cœur de la Judería, c’est accéder à une opportunité aujourd’hui exclue du marché général.

Située dans le vibrant centre historique de Séville, cette propriété n’est pas seulement un logement ; c’est un refuge de paix.

Entièrement rénovée en 2025, la maison équilibre parfaitement le confort moderne avec la noblesse de l’architecture traditionnelle andalouse.

Agencement et espaces
Avec une surface répartie sur trois niveaux, le logement offre de l’espace et de l’intimité :
• Zone de jour : concept ouvert où le patio central distribue le salon et la cuisine intégrée, idéal pour la vie sociale et avec accès au premier étage.
• Couchage : dispose de 6 grandes chambres doubles.
• Bien-être : 5 salles de bains complètes avec des finitions haut de gamme.

Des matériaux qui racontent une histoire
• Sols en terre cuite artisanale, cirés.
• Murs en mortier de chaux.
• Habillages en brique apparente.
• Fenêtres avec double vitrage à pont thermique, oscillo-battantes et grilles.
• Portes en bois massif.
• 9 panneaux solaires pour l’autoconsommation.
• Climatisation par split individuel.
• Cuisine aménagée et équipée.

Mobilier
Le bien est livré clé en main : entièrement meublé, équipé et décoré. Prêt à habiter ou à exploiter dès le premier jour.

Estimation de mai 2026 : 1.740.000,00 €

Prix de vente : à consulter 1.600.000 € + frais.

Frais (référence informative) :
• Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : le taux d’imposition en vigueur dans la Communauté Autonome d’Andalousie s’appliquera, généralement de 7%, sans préjudice de taux réduits de 3,5%, 1,2% ou 1% selon les circonstances personnelles de l’acheteur ou les caractéristiques du bien immobilier. L’impôt est dû sur la valeur de référence de Catastro ou sur le prix de vente, celui des deux qui est le plus élevé.

• Certificat énergétique à disposition du client.