Hôtel à vendre à Triana, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Immeuble à Triana de plus de 600 m2 et projet hôtelier – Opportunité unique d'investissement. Actif unique en plein cœur de Triana, l'une des zones les plus demandées, avec une valeur historique et un potentiel à Las Palmas de Gran Canaria. Immeuble entier à vendre sur la Calle General Bravo, avec une superficie cadastrale d'environ 194 m2, mais avec une réalité cadastrale de 604 m2 construits sur un terrain de 210 m2, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle de repositionnement immobilier.

Important :
Le bien nécessite une rénovation complète et n'est actuellement pas habitable. C'est précisément pour cela qu'il permet de développer un projet sur mesure dans un emplacement où il n'existe pratiquement pas d'offre comparable.

Ce que vous achetez réellement :
Ce n'est pas seulement une maison, c'est un actif avec du volume, un emplacement et un projet.

Plus de 600 m2 construits selon le cadastre.
Immeuble entier sans division horizontale.
Distribution avec de multiples pièces.
Escalier central de grande valeur architecturale.
Terrasse et toit-terrasse privé.
Surfaces à usage commercial au rez-de-chaussée selon le cadastre.
Possibilité d'usage commercial (sous réserve de licence).
Façade protégée, qui apporte caractère et valeur patrimoniale.
Projet déjà avancé.
Un projet et une licence sont disponibles pour développer un petit hôtel boutique.
Idéal pour les investisseurs souhaitant accélérer les délais et réduire l'incertitude urbanistique.

Stratégies claires d'investissement :
Cet actif permet différentes approches :
Exécution directe de l'hôtel boutique.
Développement de plusieurs unités résidentielles.
Projet mixte avec local commercial au rez-de-chaussée.
Actif patrimonial pour location.
L'emplacement garantit une demande tant touristique que résidentielle.

Emplacement : là où se trouve la valeur.
Triana est l'un des principaux pôles commerciaux, culturels et administratifs de la ville.
Zone commerciale de Triana à 1 minute à pied.
Vegueta et le centre historique à 5 minutes.
Gare San Telmo à 3 minutes.
Connexion directe avec toute la ville.
Entouré de commerces établis, de restauration, de loisirs et de services.

Avantage supplémentaire (clé pour les investisseurs) :
Il existe la possibilité de transmettre l'actif par la vente de la société propriétaire, ce qui peut représenter d'importants avantages fiscaux selon le profil de l'acheteur.

Conclusion :
Ce type d'actifs ne sort pas sur le marché : volume, emplacement, projet et potentiel en une seule opération. Une fois exécuté, il peut devenir un actif à haute rentabilité ou un produit unique dans l'une des meilleures zones de Gran Canaria.