Hôtel à vendre à Gaucín, Malaga

El Colmenar (Gaucín) – Province de Málaga

10,9 hectares • 5 petites maisons touristiques • 2 hectares constructibles • Vues panoramiques

Domaine rural historique offrant un énorme potentiel de développement touristique. Situé sur 11 hectares de terrain naturel, calme, incluant 2 hectares constructibles, ce bien propose une combinaison unique d’intimité, de beauté naturelle et un potentiel d’investissement évolutif. Autrefois propriété de la reconnue famille Larios (Sherry), le domaine conserve son authentique caractère andalou tout en offrant une infrastructure moderne pour des projets d’accueil.

Caractéristiques d’investissement clés
• 10,9 hectares de terrain privé à l’état naturel, incluant 2 hectares classés pour une future construction : idéal pour des hébergements supplémentaires, des installations bien-être, du glamping ou des résidences privées.
• Grand bâtiment semi-en ruines apte à être transformé en davantage d’unités touristiques, hôtel boutique, villa privée, centre de bien-être ou écuries.
• Situé à l’entrée du Cañón de las Buitreras, un attrait naturel majeur qui attire les randonneurs, les observateurs d’oiseaux et les touristes d’aventure.
• La mairie prévoit un nouveau sentier vers les Buitreras : un parcours de type « Camino de Reyes », qui augmentera de manière significative le flux futur de visiteurs.

Hébergement – 5 petites maisons rustiques indépendantes
Construites avec des matériaux d’origine et des éléments rustiques, chaque petite maison offre intimité, confort et vues panoramiques.
• 5 unités indépendantes
• Intérieurs rustiques avec poutres en châtaignier et caractère andalou
• Chaque petite maison dispose d’une mini-cuisine intégrée dans une armoire sur mesure (cuisine à deux feux, évier, réfrigérateur compact)
• Capacité :
• 2 petites maisons pour 2 personnes
• 2 petites maisons pour 4 personnes
• 1 petite maison pour 6 personnes

• Certaines petites maisons comprennent des portes communicantes : parfait pour les groupes, les retraites ou les événements familiaux.

Installations professionnelles pour l’hôtellerie
Parfait pour les retraites, le tourisme rural, le tourisme gastronomique, les événements et les séjours de groupes.

Cuisine et salle à manger
• Cuisine professionnelle entièrement équipée en acier inoxydable, rénovée récemment avec un investissement d’environ 60 000 €
• Grande salle à manger avec poutres en bois, capacité jusqu’à 40 personnes
• Deux fours à pain traditionnels, utilisés comme éléments décoratifs historiques
• Toilettes séparées hommes et femmes pour l’usage du restaurant
• Portes vitrées s’ouvrant sur la vaste terrasse en pierre : idéal pour des dîners en plein air ou des événements

Espaces extérieurs
• Piscine d’eau salée avec zones ombragées naturelles, solarium et douche extérieure
• Zone barbecue couverte pour les réunions de groupe
• Grand parking pour les hôtes
• Forêt mature, sentiers, chant des oiseaux et immersion totale dans la nature

Environnement naturel et attrait touristique
Le complexe est entouré de forêts, de montagnes et de paysages spectaculaires : un cadre idéal pour les amoureux de la nature.
• À proximité immédiate du village de El Colmenar
• Accès facile au spectaculaire Cañón de las Buitreras
• Idéal pour :
• Éco-tourisme
• Tourisme d’aventure
• Retraites bien-être et yoga
• Événements gastronomiques
• Développement comme hôtel rural
• Investissement dans la future infrastructure touristique

Pourquoi ce bien se distingue
• Une opportunité d’acquérir un domaine historique au véritable esprit andalou
• Infrastructure déjà en place pour une activité touristique
• Marge de développement importante à venir sur un terrain constructible
• Paix, intimité et un environnement naturel incomparable
• Demande touristique croissante grâce aux prochains investissements publics et à de nouveaux itinéraires de randonnée