Villa/Maison à vendre à La Carlota, Cordoue

Nous vous présentons ce splendide chalet à vendre construit sur un vaste terrain de 3.373 m2, entouré de nature et avec de nombreux services à proximité. De plain-pied, confortable et fonctionnel pour le quotidien.
La zone extérieure, idéale pour les loisirs et la vie en plein air, offre des espaces pavés accessibles adaptés aux personnes à mobilité réduite, une grande piscine privée, où se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Pour les amateurs de sport, une piste polyvalente est disponible, adaptée à la fois pour le football et le basket-ball, à côté d'un parc pour enfants, conçu spécialement pour les plus petits et bien sûr une vaste zone de plus de vingt arbres fruitiers, tous avec arrosage automatique, pour un entretien facile.
Nous ajoutons à cet espace une zone de barbecue, une cuisine d'été et une grande terrasse, parfaite pour des réunions de famille et entre amis. Il dispose également d'un parking pour plusieurs véhicules, de débarras pour le stockage et d'une buanderie fonctionnelle.

Son design moderne est entièrement réparti sur un seul niveau, et comprend un hall d'entrée, un salon spacieux avec une superbe cheminée pour profiter de moments spéciaux et dans la zone nuit, quatre chambres équipées, la principale avec salle de bain attenante, et une autre salle de bain complète.

La sécurité est garantie par des caméras installées dans un circuit fermé, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire pendant que vous profitez paisiblement près de Cordoue. Son design moderne est entièrement réparti sur un seul niveau en prenant soin de chaque détail et en utilisant des matériaux spécifiques conçus pour offrir confort et esthétique idéale depuis n'importe quel coin : les fenêtres sont équipées de grilles renforcées ainsi que de moustiquaires, maintenant un environnement sûr mais aéré sans compromettre la luminosité naturelle si désirée.

Sans aucun doute, une propriété idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et qualité de vie, sans renoncer aux commodités quotidiennes.

Prix de vente + frais
Honoraires de l'agence de l'acheteur : 2 % du prix de vente final plus 21 % de TVA (avec un minimum de 3.500 € plus 21 % de TVA).
Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Le taux d'imposition en vigueur dans la Communauté Autonome d'Andalousie sera appliqué (généralement 7 %, sans préjudice de taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). L'impôt est dû sur la Valeur de Référence du Cadastre ou le prix de vente, celui qui est le plus élevé.
Frais de Notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel régulé dans l'Annexe I, du Réel Décret 1426/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial.
Frais d'Enregistrement : L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'Annexe I, du Réel Décret 1427/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial.
Frais de Gestion (Gestionnaire) : Les honoraires pour le traitement administratif, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent à [600 environ] € (TVA incluse).