Hôtel à vendre à Lucainena de las Torres, Almería

Maison rurale avec restaurant et maison d'hôtes en activité à Lucainena de las Torres. Commerce prêt à fonctionner.

Maison de village sur deux niveaux destinée au tourisme rural avec une surface construite de 216 m².

Au rez-de-chaussée se trouve un restaurant entièrement équipé avec une capacité de 45 couverts, disposant d'une cuisine industrielle très bien équipée, de toilettes et d'un espace de stockage.

Au premier étage se trouvent quatre chambres doubles, toutes avec salle de bain privée, ainsi qu'un espace de distribution et des placards intégrés destinés au rangement et à l'organisation du matériel et des services propres à la pension. La capacité d'hébergement est de 8 personnes avec possibilité d'ajouter des lits supplémentaires.

La propriété dispose également d'une terrasse avec autorisation municipale située face à la place de la mairie, idéale pour manger ou profiter d'une boisson en plein air.

Le commerce est en pleine activité depuis son ouverture en 2019 avec une rentabilité démontrée. Le restaurant ainsi que le logement sont en parfait état de conservation, prêts à continuer l'activité sans besoin d'investissement supplémentaire. Toutes les licences sont en vigueur et la documentation est en règle.

L'établissement situé à Lucainena de las Torres propose des chambres avec climatisation, salle de bain privée, armoire, télévision à écran plat, linge de lit et serviettes.

Il se situe à 47 km de Marina Golf Mojacar, à 11 km du Circuit d'Almeria et à 42 km du désert de Tabernas. L'aéroport d'Almeria se trouve à 44 km et les plages de Cabo de Gata à moins de 45 minutes.

En face du bâtiment principal, la vente inclut également un autre bien qui dispose d'un espace de stockage au rez-de-chaussée et d'un appartement à l'étage encore inachevé, pouvant être utilisé comme logement du futur propriétaire. Ce second bien a une surface construite de 92 m².

Le prix de vente ne comprend pas environ 10 pour cent supplémentaires correspondant à l'impôt de transmission patrimoniale, aux frais de notaire et d'enregistrement.

Lucainena de las Torres est un village plein de charme, classé depuis plus d'une décennie comme l'un des plus beaux villages d'Espagne. Il est très bien entretenu, avec de nombreux lieux d'intérêt, tous les services de base, des zones de loisirs, une piscine municipale et une voie verte de 15 km qui attire des visiteurs toute l'année.

Informations complémentaires : Pour des raisons administratives, la transmission de la propriété ne pourra pas être formalisée avant le 1 janvier 2027. Toutefois, il est possible de convenir de conditions préalables entre les parties afin de sécuriser la transaction.