Villa/Maison à vendre à La Granadella - Costa Nova, Javea / Xàbia, Alicante

Jávea - Cette villa moderne et spacieuse, de construction récente, située à Jávea, se trouve sur un terrain plat au sein du lotissement exclusif La Guardia Park. La propriété a été construite selon les principes du Styro Stone : le noyau en béton est isolé tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, ce qui garantit une étanchéité à l'air exceptionnelle.

De ce fait, les températures restent pratiquement identiques dans toute la maison, et le double système de ventilation garantit un confort de vie optimal. De plus, la villa est équipée d'un système aérothermique pour le chauffage et la climatisation via le chauffage au sol, ainsi que pour l'eau chaude sanitaire. Un système d'énergie solaire comprenant 18 panneaux solaires et un stockage d'énergie de 20 kW assure une consommation d'énergie quasi nulle et contribue à l'obtention d'une classe énergétique A++.

La villa s’étend sur trois étages. Vous entrez dans la maison au rez-de-chaussée par un hall spacieux et lumineux où se trouve également les toilettes pour invités. Plus loin dans le couloir, vous trouverez deux chambres doubles, chacune dotée de sa propre salle de bains. Le couloir mène au vaste salon-salle à manger avec une cuisine ouverte moderne équipée d’un îlot de cuisson, entièrement équipée d’appareils électroménagers Bosch. L’escalier, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, vous mène à l’étage supérieur. Vous y trouverez la chambre principale avec une luxueuse salle de bains attenante comprenant une douche, une baignoire et une double vasque, ainsi qu’un dressing et une grande terrasse privée.

La villa dispose en outre d’un sous-sol de 180 m², un vaste espace multifonctionnel offrant des possibilités infinies : home cinéma, bar, salle de sport, salle de réunion, chambre d’amis supplémentaire, salle de jeux ou même un appartement d’invités complet avec cuisine et salle de bains, prêt à être aménagé selon vos souhaits.

À l'extérieur, vous trouverez une magnifique piscine d'eau salée de style balinais de 13 × 5 mètres, avec un espace de bains de soleil et une pré-installation pour le chauffage. La terrasse environnante de 212 m² est équipée de deux pergolas en bois d'iroko, et grâce à son orientation plein sud, vous pouvez y profiter du soleil toute l'année.

Le jardin a été conçu par l’architecte paysagiste Jan van Eijle, lauréat du premier prix environnemental décerné par la municipalité de Jávea aux entreprises durables. Il a créé un jardin méditerranéen luxuriant avec des oliviers centenaires, divers arbres fruitiers, une grande variété d’herbes aromatiques pour les passionnés de cuisine et un vaste espace de détente en gazon naturel, où l’intimité totale est une priorité absolue.

Cette villa est idéale pour toute personne à la recherche d’une maison durable offrant un grand confort de vie et des charges mensuelles réduites. Un excellent investissement pour l’avenir.

La Guardia Park se trouve à deux pas de certaines des plus belles plages de Jávea, telles que Playa del Portitxol et Playa de la Granadella, et à proximité des zones de loisirs et de divertissement les plus prisées. Plusieurs restaurants et installations sportives sont également accessibles à pied. La plage de sable de Jávea est à moins de 15 minutes en voiture.

Une brochure de qualité est disponible sur demande.