Villa/Maison à vendre à Canyelles, Lloret de Mar, Gérone

Située dans l'un des quartiers les plus paisibles et recherchés de Lloret de Mar, à deux pas de la mer, cette propriété unique allie espace de vie, potentiel d'investissement et perspectives de développement dans un cadre privilégié offrant des vues imprenables sur la mer et la montagne.

Ce domaine bénéficie d'un vaste terrain offrant de multiples possibilités de construction. La maison principale, d'environ 319 m², a été entièrement rénovée en 2016 avec des finitions haut de gamme et conçue pour un confort optimal. Elle comprend quatre chambres et trois salles de bains, dont deux avec jacuzzi et baignoire d'hydromassage, ainsi qu'un spacieux séjour-salle à manger, une cuisine entièrement équipée et un cellier. La maison dispose également d'un chauffage au sol, d'un espace spa avec sauna, d'un espace détente avec billard et d'une pièce dédiée au matériel de sport ou d'hiver.

De plus, la propriété comprend une maison d'amis indépendante d'environ 78 m², avec une chambre, un salon, une cuisine et une salle de bains, idéale pour accueillir des membres de la famille ou générer un revenu supplémentaire.

À l'extérieur, le terrain de près de 2 000 m² offre un jardin arboré avec des arbres fruitiers, plusieurs terrasses, une piscine privée et un garage spacieux d'environ 100 m². La vue imprenable sur la mer et la montagne valorise l'ensemble de la propriété. Il est à noter que la propriété se compose de deux parcelles, qui peuvent être achetées séparément.

Par ailleurs, l'une des parcelles représente une opportunité d'investissement intéressante : un terrain d'environ 1 000 m² avec une maison de plain-pied existante d'environ 112 m². Il est possible d'y ajouter un étage, ce qui augmenterait considérablement la surface habitable et la valeur du bien. La propriété dispose d'un garage privé, de deux entrées indépendantes, d'un jardin et d'une grande terrasse avec vue sur la mer, qui pourrait être transformée en balcon lors d'une future extension. Le projet comprend des visualisations qui démontrent clairement son potentiel.

Parmi les bâtiments inclus, on trouve une maison d'environ 230 m² répartis sur trois niveaux, construite en 1978 et entièrement rénovée : électricité, plomberie, automatisation de la piscine et menuiserie ont été entièrement refaites. À l'intérieur, on trouve au rez-de-chaussée une buanderie, un sauna et une salle de massage ; au premier étage, une cuisine, deux chambres et un bureau ; et au dernier étage, un séjour, une chambre et une salle de bains. Elle dispose également d'un studio indépendant d'environ 70 m².

Le terrain attenant offre un jardin planté de palmiers et d'orangers, une terrasse ensoleillée, un espace barbecue et une piscine avec chauffage au sol et radiateurs électriques.

Située à environ 500 mètres de la mer, dans un quartier résidentiel très calme, à proximité d'un port de plaisance, d'installations sportives et de plages bien équipées, cette propriété représente une opportunité rare : une combinaison de logement, d'espace, d'intimité et de potentiel de développement dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa Brava.