Terrain à Bâtir à vendre à L'Eliana, Valence

Parcelle constructible de 1.378,70 m² – constructibilité de 4.136,11 m² en SUZR-10 (Zone Paraíso), La Eliana, à côté du C.C El Osito. Réf. 2120

Une excellente opportunité d'investissement se présente dans l'une des zones à plus forte projection de La Eliana. Parcelle de 1.378,70 m² avec une constructibilité de 4.136,11 m² de toiture, située dans le secteur SUZR-10 (Zone Paraíso), avec remembrement approuvé par la municipalité, ce qui facilite le développement immédiat du projet.

Son emplacement est inégalable : parfaitement connecté aux principales voies d'accès, à seulement 5 minutes du métro, proche des écoles, supermarchés, restaurants et de tous types de services. À 1 km du centre urbain et à côté du reconnu Centre Commercial El Osito, avec un arrêt de bus à quelques minutes et la station de métro Torre del Virrey à environ 10 minutes à pied.

La parcelle permet le développement d'une promotion résidentielle très attrayante, avec la possibilité de concevoir une zone commune avec piscine, dans un type de construction de bas + 3 étages, idéal pour un projet moderne et fonctionnel.

Distribution urbanistique :

60% Logement de Protection Officielle (LPO). 2.481,666 mètres de toiture

40% Logement de Loyer Libre. 1.654,444 mètres de toiture

Proposition de développement :

Rez-de-chaussée : LPO

Premier étage : LPO

Deuxième étage (duplex) : Loyer libre

Un investissement solide dans un emplacement consolidé, avec une forte demande résidentielle et une excellente projection de rentabilité.

À propos de La Eliana

La Eliana est l'une des localités les plus demandées de la zone métropolitaine de Valence, située à seulement 18 km de la capitale et 15 km de l'aéroport, avec un accès direct par la CV-35 et une connexion par la ligne 2 de métro. Elle se distingue par son caractère résidentiel, son ambiance cosmopolite et son offre complète de services : établissements éducatifs, zones sportives, clubs comme le Club de Golf Escorpión ou le Club de Tennis Las Vegas, ainsi que de vastes espaces verts et une excellente offre gastronomique et commerciale. Tout cela en fait un lieu idéal tant pour vivre que pour investir.