Appartement à vendre à La Duquesa / Puerto de la Duquesa, Manilva, Malaga

Appartement de 3 chambres, avec une vaste terrasse de 41 m², situé dans une promotion moderne de construction neuve bénéficiant d'un emplacement privilégié en première ligne de plage, à côté du Port de La Duquesa et du château historique de la Duquesa, alliant style de vie, localisation et valeur à long terme.

Le logement présente une distribution fonctionnelle, comprenant un spacieux salon avec accès direct à une grande terrasse, et est livré avec une cuisine entièrement équipée, des salles de bains au design moderne et des finitions contemporaines, offrant un foyer pratique et bien équilibré, idéal tant comme résidence principale que comme investissement. De plus, il dispose d'une place de garage et d'un débarras, fournissant une solution intégrale tant pour un usage résidentiel que pour un investissement immobilier.

Caractéristiques principales
• Système d'aérothermie pour l'eau chaude
• Installation photovoltaïque dans les parties communes
• Système de domotique (éclairage, accès, contrôle à distance)
• Isolation thermique et acoustique
• Menuiserie extérieure avec double vitrage
• Sols en porcelaine dans tout le bien
• Structure en béton armé
Haute efficacité énergétique et faibles coûts d'entretien.

Les espaces communs sont conçus pour l'usage exclusif et pratique des résidents et incluent :
• Piscine avec vue sur la mer
• Salle de sport entièrement équipée
• Espace de coworking
• Jardins communautaires
Le complexe offre également une pré-installation pour la recharge de véhicules électriques.
De plus, la promotion se distingue par un élément différenciateur qui accroît son identité et sa valeur : l'intégration de vestiges archéologiques romains, exposés dans son propre musée à l'intérieur du complexe, apportant un aspect culturel unique.

Situé en première ligne de plage à Manilva, le complexe résidentiel se trouve à seulement quelques minutes du Port de La Duquesa et bénéficie d'excellentes connexions : à seulement 10 minutes d'Estepona, 20 minutes de Sotogrande et 30 minutes de Marbella, avec un accès facile à Málaga et à Gibraltar. Il s'agit d'une zone consolidée qui offre tous les services, restaurants, terrains de golf et une forte demande internationale.

C'est l'un des rares projets en première ligne de plage, avec une offre très limitée dans une zone en croissance et avec une forte demande internationale, devenant une grande opportunité de valorisation et d'excellentes perspectives tant pour un usage résidentiel que pour la location. Cette nouvelle promotion offre un produit équilibré avec des spécifications de haute qualité et un emplacement privilégié sur la Costa del Sol, représentant une opportunité unique sur le marché.